招商管理合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意委托乙方進行招商管理相關事宜，乙方具備相應的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行招商管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）招商項目概況1.項目名稱：______________________2.項目地址：____________________3.項目規模：占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米，其中商業建筑面積為______平方米，可用于招商的商鋪數量為______間。4.項目定位：打造集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的綜合性商業中心，目標客戶群體為周邊居民及區域內具有消費能力的人群。（二）招商管理服務內容1.制定招商策略乙方應根據項目定位和市場情況，制定詳細的招商策略，包括但不限于目標客戶群體分析、招商渠道規劃、招商優惠政策制定等。2.招商推廣負責制定并執行招商推廣計劃，通過線上線下多種渠道進行項目宣傳推廣，吸引潛在商戶。設計制作招商宣傳資料，如招商手冊、宣傳單頁、項目海報等，并確保宣傳資料內容真實、準確、合法。組織參加各類招商展會、推介會等活動，提升項目知名度和影響力。3.商戶招募與洽談積極拓展招商渠道，尋找符合項目定位的潛在商戶，通過電話、郵件、實地拜訪等方式與商戶進行溝通洽談，邀請其入駐項目。協助甲方與意向商戶進行商務談判，起草、審核招商合同等相關文件，確保甲方權益得到充分保障。對意向商戶進行資格審查，包括但不限于營業執照、經營業績、信譽狀況等，篩選出優質商戶推薦給甲方。4.合同簽訂與執行在甲方與商戶達成合作意向后，負責協助甲方完成招商合同的簽訂工作，確保合同條款符合法律法規及雙方約定。跟蹤招商合同的執行情況，及時協調解決合同履行過程中出現的問題，保障項目招商工作的順利進行。5.招商數據統計與分析定期收集、整理招商數據，包括商戶信息、招商進度、租金收入等，并進行分析總結，為甲方提供決策依據。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招商管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權審核乙方制定的招商策略、推廣計劃及相關合同文件等。有權了解招商工作進展情況，獲取招商數據統計分析報告。2.義務向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目規劃設計方案、產權證明文件等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方與項目所在地政府相關部門及其他相關單位進行溝通協調，為招商工作創造良好的外部環境。按照本協議約定及時支付乙方招商管理費用。在乙方完成招商目標的情況下，根據招商合同約定與商戶簽訂租賃合同，并履行合同義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取招商管理費用。在招商管理工作中，根據項目實際情況及市場變化，自主制定招商策略和推廣計劃，但需報甲方審核備案。有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。2.義務嚴格按照法律法規及本協議約定履行招商管理職責，確保招商工作合法、合規、有序進行。定期向甲方匯報招商工作進展情況，提交招商數據統計分析報告，及時反饋招商過程中出現的問題及解決方案。保守甲方商業秘密及在招商過程中知悉的商戶商業秘密，不得泄露給任何第三方。負責處理招商過程中與商戶的溝通協調工作，維護甲方與商戶的良好合作關系。按照甲方要求及市場實際情況，不斷優化招商策略和推廣方式，提高招商效果，確保完成本協議約定的招商目標。三、費用及支付方式（一）招商管理費用1.甲方應向乙方支付的招商管理費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.招商管理費用包含乙方為完成本協議約定的招商管理服務內容所發生的各項費用，如人員工資、辦公費用、推廣費用等，但不包括甲方應支付給商戶的租金、押金及其他相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付招商管理費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成本協議約定的招商目標的______%后，甲方向乙方支付招商管理費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方完成全部招商目標，并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余招商管理費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、招商目標（一）招商面積目標乙方應在本協議簽訂之日起______個月內，完成項目可招商面積的______%招商工作，即招商面積達到______平方米；在______個月內，完成全部可招商面積的招商工作。（二）商戶質量目標1.引入的商戶應具有良好的商業信譽和經營業績，無重大違法違規記錄。2.主力店商戶（面積在______平方米以上）數量不少于______家，且應符合項目定位和業態規劃要求。3.知名品牌商戶（具有一定市場知名度和影響力的品牌）數量占總商戶數量的比例不低于______%。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付招商管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停招商管理服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展招商管理工作，或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成招商目標，每逾期一日，應按照招商管理費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的招商管理費用，同時乙方應按照招商管理費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在招商管理工作中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，泄露甲方商業秘密或商戶商業秘密的，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為給第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的招商管理服務工作完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲