煤炭貨場租賃協議書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方聯系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方聯系郵箱]第二章：租賃貨場的基本情況（一）貨場位置：位于[具體貨場所在城市及詳細地址]，交通便利，周邊配套設施完善。（二）貨場面積：總面積為[具體面積數值]平方米，其中可用于堆放煤炭的面積為[具體面積數值]平方米，另有[具體面積數值]平方米用于辦公及相關設施。（三）貨場設施：貨場配備有[具體貨場設施，如龍門吊、輸送帶、裝卸車等]，以及完善的消防設施和照明系統，保證貨物的安全和裝卸作業的順利進行。第三章：租賃期限（一）起始日期：自[起始日期具體時間]起。（二）結束日期：至[結束日期具體時間]止。租賃期限屆滿，雙方如需繼續租賃，應提前[提前通知的具體時長]個月協商續簽事宜。第四章：租金及支付方式（一）租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。（二）支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率具體數值]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數具體數值]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章：貨場使用及維護（一）承租方使用貨場的權利和義務：1.乙方有權在租賃貨場內堆放、裝卸、儲存煤炭等貨物，并可根據自身經營需要對貨場進行適當的改造和裝修，但不得影響貨場的結構和安全。2.乙方應遵守貨場的管理規定，不得在貨場內進行違法違規活動，如私自存放易燃易爆物品等。3.乙方應合理使用貨場設施，如發覺設施損壞或故障，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修和保養。4.乙方在租賃期間應負責貨場的清潔衛生，保持貨場環境整潔。（二）出租方維護貨場的責任：1.甲方應負責貨場的公共區域的清潔衛生和安全管理，保證貨場的環境整潔和安全。2.甲方應定期對貨場設施進行檢查和維護，保證設施的正常運行。如因甲方維護不當導致設施損壞或故障，應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。3.甲方應在乙方提出維修請求后的[維修響應時間具體數值]日內對貨場設施進行維修，如因甲方原因未能及時維修，應相應減少乙方的租金或給予乙方相應的補償。第六章：貨物保管及責任（一）承租方貨物保管責任：1.乙方應對存放在貨場的貨物負責，包括貨物的安全、完好和數量準確。2.乙方應采取必要的措施對貨物進行保管，如搭建防雨棚、設置防盜設施等，以防止貨物受損或丟失。3.如因乙方保管不善導致貨物受損或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。（二）出租方貨物保管責任：1.甲方應協助乙方對貨物進行保管，如在貨場設置監控設備等，以保障貨物的安全。2.如因甲方原因導致貨場發生火災、水災等不可抗力事件，導致乙方貨物受損或丟失，甲方應根據不可抗力的影響程度，適當減輕或免除乙方的賠償責任。第七章：違約責任（一）雙方違約情形及責任：1.若甲方未按照本協議約定提供貨場或貨場設施，導致乙方無法正常使用貨場，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或違反貨場使用規定，甲方有權要求乙方支付違約金、賠償損失，并有權采取相應的措施，如停止貨場使用、解除本協議等。3.若雙方在履行本協議過程中存在其他違約行為，應根據違約行為的性質和造成的損失，承擔相應的違約責任。（二）違約金的計算及支付：1.違約金的計算方式：違約金按照未履行部分的金額或造成的損失的[違約金比例具體數值]%計算。2.違約金的支付方式：違約方應在接到對方通知后的[支付違約金期限具體數值]日內將違約金支付至對方指定的賬戶。如違約方未按時支付違約金，每逾期一日，應按違約金的[逾期利率具體數值]%向對方支付滯納金。第八章：爭議解決（一）爭議解決方式：本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機構或法院的選擇：如雙方選擇向法院提起訴訟，應向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。第九章：協議的變更與解除（一）協議變更的條件和程序：1.經雙方協商一致，可以對本協議的內容進行變更。2.變更協議應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。（二）協議解除的情形及程序：1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議。3.一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.解除協議應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。協議解除后，雙方應按照本協議的約定進行清算和交接。第十章：其他條款（一）通知與送達：1.雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、文件等，應通過書面形式送達，并以對方簽收或掛號信、快遞等方式送達至對方指定的地址或郵箱。2.如一方的地址、郵箱等發生變更，應及時通知對方；未及時通知的，對方按照原地址、郵箱等發送的通知、文件等視為已送達。（二）保密條款：1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本協議終止后仍然有效。（三）不可抗力條款：1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（四）法律適用條款：本協議的簽訂、履行、變更和解除等均適用[適用的法律名稱]法律。第十一章：協議生效及其他事項（一）協議生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）協議份數及留存：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜的處理：本協議未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________