單元房屋買賣協議第一章總則1.1合同編號__________1.2合同簽訂時間__________1.3合同簽訂地點__________1.4合同簽訂依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的位于__________單元房屋出售給乙方事宜，達成如下協議。1.5定義與解釋在本協議中，除非上下文另有規定，下列術語具有以下含義：1.5.1“甲方”指__________（賣方名稱）；1.5.2“乙方”指__________（買方名稱）；1.5.3“房屋”指位于__________單元房屋，具體信息詳見本協議附件一《房屋基本信息》；1.5.4“買賣價格”指甲方同意出售房屋的總金額；1.5.5“交付時間”指房屋所有權及使用權轉移給乙方的具體時間；1.5.6“交房條件”指房屋交付時的狀態及條件；1.5.7“稅費”指依據國家相關法律法規規定，由甲方和乙方各自承擔的稅費。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息詳見本協議附件一《房屋基本信息》。2.2房屋產權甲方保證房屋所有權清晰，不存在任何產權糾紛或權利負擔。甲方應提供完整的房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房屋用途房屋用途為__________，乙方承諾購買房屋后，將嚴格按照該用途使用房屋。2.4房屋裝修房屋現狀為__________（毛坯房/裝修房），如為裝修房，則甲方應保證裝修質量符合國家相關標準。第三章買賣價格與支付方式3.1買賣價格甲方同意出售房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整。3.2.2尾款：余款人民幣__________元整，乙方應在房屋交付前__________個工作日內支付。3.3付款時間及地點乙方應在約定的付款時間內，將款項支付至甲方指定的賬戶或按照甲方提供的其他付款方式支付。第四章房屋交付4.1交付時間甲方應在合同約定的交付時間前__________個工作日內將房屋交付給乙方。4.2交房條件4.2.1房屋結構安全、設施齊全、無重大損壞；4.2.2房屋內的裝修及附屬設施符合合同約定；4.2.3房屋內無拖欠的公共費用；4.2.4房屋已辦理完畢過戶手續，乙方可以正常使用。4.3交付方式甲方應將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理入住手續。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。5.1.2如甲方提供的房屋不符合約定條件，甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失。5.1.3如甲方未能提供完整的房屋產權證明文件，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。5.2.2如乙方逾期未交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.3如乙方在使用房屋過程中違反約定，應承擔相應的法律責任。第六章附屬設施與設備6.1設施設備清單甲方應向乙方提供一份詳細的附屬設施與設備清單，包括但不限于以下內容：6.1.1廚房設備：包括爐灶、抽油煙機、熱水器等；6.1.2衛生間設備：包括馬桶、洗手盆、淋浴設備等；6.1.3電器設備：包括空調、冰箱、洗衣機、電視等；6.1.4照明設備：包括室內外照明燈具；6.1.5窗戶與門：包括窗戶、防盜門、室內門等；6.1.6水電煤氣：包括水電煤氣表計、相關管道等。6.2設施設備質量保證甲方保證上述附屬設施與設備在交付時符合國家相關質量標準，并承諾在交付后__________年內，如因質量問題導致設備損壞，甲方應負責維修或更換。6.3設施設備使用說明甲方應向乙方提供每項設施設備的詳細使用說明，包括操作步驟、維護保養方法等。第七章房屋驗收7.1驗收時間乙方應在房屋交付后的__________個工作日內對房屋進行驗收。7.2驗收標準房屋驗收應按照以下標準進行：7.2.1房屋結構安全、無裂縫、無傾斜；7.2.2房屋裝修及附屬設施符合合同約定；7.2.3水電煤氣等設施設備運行正常；7.2.4房屋內無任何影響居住的異味或病蟲害。7.3驗收程序7.3.1乙方應在驗收前與甲方約定驗收時間；7.3.2乙方應在驗收時，對房屋的各個部分進行仔細檢查；7.3.3如發覺質量問題，乙方應在驗收報告中詳細記錄，并要求甲方在__________個工作日內予以修復。第八章房屋使用與維護8.1使用規定乙方在使用房屋過程中，應遵守以下規定：8.1.1不得擅自改變房屋結構；8.1.2不得擅自改變房屋用途；8.1.3不得損壞房屋及附屬設施；8.1.4不得占用公共區域。8.2維護責任8.2.1房屋及附屬設施的正常維護責任由乙方承擔；8.2.2如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3日常管理乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行日常管理。第九章房屋保險9.1甲方責任甲方應在房屋交付前，為房屋購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。9.2乙方責任乙方應在房屋交付后，根據自身需要，為房屋及其內的財產購買相應的保險。9.3保險理賠如發生保險理賠情況，乙方應立即通知甲方，并配合保險公司進行理賠。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后，仍不履行或繼續履行不符合約定的，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同；10.1.3法律法規規定或雙方約定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起__________個工作日內，就解除合同的后續事宜達成協議；10.2.3如雙方就解除合同事宜無法達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章附件與補充11.1附件本協議附件一《房屋基本信息》為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。11.2補充條款雙方在本協議中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本協議履行完畢或根據本協議約定的其他條件成就時，合同終止。第十三章其他13.1通知雙方之間的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；13.1.2傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼；13.1.3郵件：以郵件方式發送至對方提供的電子郵箱地址。13.2不可抗力如因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。13.3法律適用與爭議解決本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因