房屋父子轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：父親姓名身份證號：[具體身份證號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（受讓方）：兒子姓名身份證號：[具體身份證號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方系父子關系，甲方擁有一套位于[房屋具體地址，包括具體門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，不動產權號為[具體產權號]。經雙方自愿、平等協商，就該房屋轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓價格甲方同意將該房屋以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格轉讓給乙方。此價格系雙方協商一致確定，不存在任何價格爭議。二、付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，一次性將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]三、房屋交付甲方應在收到全部轉讓款后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等）完好地交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。四、產權過戶1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續的，甲方應積極配合，確保過戶手續順利進行。若因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。五、權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。2.自房屋交付之日起，該房屋所產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。交付前的相關費用由甲方負責結清。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。若乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房屋及相關附屬設施。若因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.若因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，不動產登記部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________