BIM技術在麗澤SOHO項目的總承包管理應用目錄ContentsBIM應用背景PART01BIM團隊建設PART02BIM技術管理PART03項目與企業BIM管理協同PART04BIM應用成果PART05BIM應用總結PART06PART1BIM應用背景

中國建筑第八工程局有限公司，是國家科技部認證的“國家高新技術企業”，擁有火箭垂直總裝測試廠房綜合施工、綠色施工等8項自主核心技術，115項科技成果通過省部級鑒定，39項技術達到國際先進以上水平。先后獲得國家科技進步獎10項，其中一等獎3項、二等獎6項、三等獎1項，擁有專利授權2806項（其中發明專利288項），變質了《建筑工程綠色施工規范》等國家標準13項、行業標準30項和50余項國家級工法。單位介紹序號內容1工程名稱麗澤SOHO項目2工程地點豐臺區3建筑功能辦公樓、商業及配套設施4建筑面積(㎡)總建筑面積172800建筑高度(m)199.995結構形式筒體-單側弧形框架的兩個單塔與橢圓形腰桁架組成的結構體系，反對稱復雜雙塔以跨度9~38m弧形鋼連廊連接6基礎形式主樓范圍采用樁筏基礎，純地下室部分采用梁筏基礎，設置抗拔樁7建筑層數地下4層建筑層高(m)地下3.7/5.0/6.9地上45層地上4.1/5.1/5.7/5.9

項目為北京市麗澤金融商務區地標性建筑，業主對BIM技術應用要求較高，同時項目積極創建“北京市建筑信息模型（BIM）技術應用示范工程”，對BIM技術應用具有更強主動性。項目簡介

麗澤SOHO為雙塔復雜連體結構，每個單塔平面布置圍繞中庭螺旋上升，兩個單塔之間由4道跨度7-35m弧形鋼連橋連接組成一個整體，形成主結構高度191.5m的反對稱復雜雙塔結構體系。異形復雜結構對土建、機電、幕墻、精裝等各個專業從設計到施工都提出了極大地挑戰，BIM技術應用具有良好的條件和廣闊的平臺。結構背景

機電施工條件

各個系統的機電管線布置復雜、交叉繁多，各種制冷、換熱換冷站等機房水管、風管的排布必須合理美觀。同時標準層層高僅為4.1米，機電管線安裝完成后頂棚無吊頂，因此對凈高有嚴格要求，對各種管道、線槽的排布造成極大困難。

幕墻系統施工條件工程結構造型復雜，幕墻系統眾多，對各專業BIM模型的銜接性有很嚴格的要求。F2-F10板邊示意F27-F46板邊示意F10-F16板邊示意F17-F26板邊示意

幕墻系統施工條件內立面為DNA雙螺旋造型，板邊線由八段不同圓心和半徑的圓弧和直線段組成，所有板邊均為“雙懸挑”結構形式，內幕墻采用全明框鋼質防火玻璃幕墻，因此各構件與玻璃均需單獨加工并編號，之后在現場依序安裝。

精裝修施工條件室內精裝修均為曲線造型，業主從設計到精裝材料的選擇，再到施工工藝的控制，都提出了極高的要求，墻面采用弧形彩釉玻璃，且有大量玻璃檢修暗門、暗藏指示燈、指示牌等，在具體施工過程中需要提前建立BIM模型，以指示確認位置關系。PART2BIM團隊建設建筑深化設計結構深化設計鋼結構深化設計給排水深化設計暖通深化設計電氣深化設計精裝深化設計幕墻深化設計局BIM工作站公司BIM中心分公司BIM工作室BIM總監（項目經理）深化設計部BIM工作室各專業分包深化設計總承包BIM深化設計管理鋼結構深化設計給排水深化設計暖通深化設計電氣深化設計精裝修深化設計幕墻深化設計市政深化設計業主設計顧問項目成本管理在公司層面，組織協調BIM管理，負責項目BIM團隊組建，同時，積極向相關方BIM管理團隊延伸拓展，打造全專業BIM組織架構。全專業BIM組織架構臺式工作站移動工作站手持移動終端硬件配置軟件名稱軟件功能AutodeskRevit2016模型創建AutodeskCAD2016圖紙查看，二維繪圖Autodesk3Dmax2014動畫及視覺效果處理AutodeskBIM360Glue移動BIM查詢平臺廣聯達GCL土建模型算量廣聯達GGJ鋼筋模型算量廣聯達BIM5DBIM模型整合平臺Tekla鋼結構建模CorelVideoStudioX7視頻編輯isBIMQS工程量計算Navixworks模型碰撞ANSYS有限元分析CURA3D打印軟件配置PART3BIM技術管理

項目建立完善的BIM管理制度，由總包組織，每周二召開BIM周例會，會議要求各專業對存在的BIM模型碰撞問題進行解決，找出最優化的解決方案，做到終版施工模型零碰撞；例會解決BIM應用日常問題，推進BIM管理。

全專業BIM管理制度

項目深化前提前與各專業深化單位進行專門進行深化交底，結合設計圖紙確定深化原則，包括構件命名、零件命名、模型狀態劃分及布置圖出圖原則等。方便加工過程中模型篩選、查找及辨識，現場安裝過程中看到編號能第一時間找到構件位置。（1）構件命名原則：地腳錨栓：A-KMS-1、2..A-XMS-1、2..A-BMS-1、2塔樓命名-錨栓部位+錨栓命名-序列號外框柱：A-AKZ1-1、2.....,A-AKZ2-1、2.....;B-AKZ1-1、2.....塔樓命名-設計圖紙構件名-鋼柱分節號核心筒柱：A-XG1-1、2....A-XG2-1、2...;B-XG1-1、2....B-XG2-1、2...;塔樓命名-設計圖紙構件名-鋼柱分節號鋼梁：A-6GL1-1、2....A-6GKL1-1、2...;塔樓命名-樓層號+設計圖紙構件名-序列號連廊：13LQ-GL5-1、2...層數+連橋命名-設計圖紙構件名-序列號環帶桁架：A-13HD-GC1-1、2...塔樓命名-層數+環帶桁架命名-設計圖紙構件名-序列號采光桁架:CG-GC7-1、2....采光桁架命名-設計圖紙構件名-序列號停機坪:TP-GL01-1、2....停機坪命名-設計圖紙構件名-序列號鑄鋼件：A-13ZG1-1、2...塔樓命名-樓層號+鑄鋼件類型-序列號外框柱與連橋連接節點:ZG1環帶桁架連接節點：ZG2外框柱交匯節點：ZG3埋件：A-13MJ-1塔樓命名-樓層號+埋件名-序列號裝飾架:ZS-GL3-1、2...裝飾架命名-設計圖紙構件名-序列號（2）零件命名原則：錨栓：LAm6-1、2...零件圖省略名+塔樓命名+構件名縮寫+零件部位-序號鋼柱：L2Az1-1、2....核心筒柱：L3Ax1-1、2...零件圖省略名+鋼柱分節序號+塔樓命名+構件名縮寫+零件部位-序號鋼梁：L12Al1-1、2...預埋件：L11Aj7-1、2零件圖省略名+樓層號+塔樓命名+構件名縮寫+零件部位-序號連橋：L13q1-1、2...零件圖省略名+連橋位置+構件名縮寫+零件部位-序號環帶桁架：L13Ah1-1、2...零件圖省略名+桁架位置+塔樓命名+構件名縮寫+零件部位-序號停機坪：Ltp1-1、2...采光桁架：Lcg1-1、2....裝飾架：Lzs1-1、2...零件部位：1、表示主構件零件，如外框柱的圓管，鋼梁的翼緣及腹板等；2、代表牛腿及外環版；3、代表柱的結構內隔板及柱腳板等；4、代表鋼梁加勁板；5、代表鋼梁雙夾板及連接板；6、地腳錨栓所有零件；7、核心筒所有埋件；8、吊耳及鋼柱拼接節點連接板；（3）模型狀態劃分：地下室外框（加錨栓）：1；地下室核心筒及其他鋼柱（加錨栓）：2；地下室鋼骨梁：3；裝飾架：4地上A塔外框：5地上B塔外框：6地上A塔樓層鋼梁：7地上B塔樓層鋼梁：8地上A塔核心筒鋼骨柱：9地上B塔核心筒鋼骨柱：10地上A塔核心筒鋼骨梁：11地上B塔核心筒鋼骨梁：12連廊：13采光桁架：14停機坪及：15樓梯：16

全專業BIM建模標準序號專業建模軟件提交總包模型格式交接方式備注1土建REVITrvt/

2機電REVITrvt通過平臺進行審批，終版通過光盤交接給總包

3鋼結構TEKLAifc通過平臺進行審批，終版通過光盤交接給總包

4幕墻CATIAnwc、nwd通過平臺進行審批，終版通過光盤交接給總包

5精裝REVITrvt通過平臺進行審批，終版通過光盤交接給總包

全專業BIM建模標準BIM方案全專業BIM建模標準結合云技術和移動技術，項目人員還可將建筑信息模型及相關圖檔文件同步保存至云端，并通過精細的權限控制及多種協作功能，確保工程文檔快速、安全、便捷、受控地在項目中流通和共享。同時能夠通過瀏覽器和移動設備隨時隨地瀏覽工程模型，進行相關圖檔的查詢、審批、標記及溝通，從而為現場辦公和跨專業協作提供極大的便利。麗澤SOHO項目后期將交付給業主精度為LOD500的BIM模型。BIM技術將融入后期運維中，通過信息集成的優點保障物業綜合管理。

全專業BIM平臺管理模型收集現場瀏覽文檔收集文檔建立項目通過釘釘平臺作為設計、業主、監理、各專業分包模型儲存及交換平臺，各專業定期上傳本專業過程中模型及最終版模型，以便業主、總包及其他各專業進行深化、碰撞使用，并竣工后作為后期運維階段的使用。

全專業BIM協同管理通過ISBIMQS算量系統，進行工程量提取，導出清單報表，提取工程量，快速統計項目各施工階段、各流水段所需的材料及構配件信息，精細化材料計劃，縮短材料進場周期，避免因盲目采購造成的材料積壓、材料浪費、資金需求壓力，實現降本、增效。從過程中掌握規律，進一步完善管理，也體現了全過程的精益化管理理念。BIM商務化算量模型

編制代碼

導出報表

BIM物資管理項目通過RFID收集到的信息及時傳遞到基礎數據庫中，通過手持終端反饋的信息，對構建加工、運輸進行動態管理。PART4項目與公司BIM管理協同

協同平臺項目通過引進智慧工地應用管理系統，與企業管理系統聯動管理，使企業對項目各項管理系統，包含工期進度、施工現場模型進度、安全VR體驗共享、綠色施工、勞動力統計、施工機械遠程監控、當前施工人數、特殊工種人數等十一大模塊。達到實時聯動，實施管控工程開工后，編制項目影像拍攝方案，每周安排專人在項目周邊至高點進行定點拍攝，記錄工程施工全過程，并上傳智慧工地應用管理系統進行留存。

影像管理

場地管理

結合現場實際情況，通過建立虛擬場地平面布置，分階段合理進行現場平面規劃，圖例與圖層相關聯，點擊圖例即可查看設備設施數量及分布位置，方便管理。

形象進度管理利用BIM技術，結合BIM5D技術，繪制關鍵節點工期形象進度模型，形象直觀，一目了然。28

勞務管理

與門禁系統相關聯，實時統計現場現有施工總人數，主要出入口安裝感應裝置，實時統計現場施工人數。29

重大危險源管理安全管理模塊中的重大危險源每日進行更新，并與現場LED顯示屏相關聯，每日進行動態調整。安全活動及每日安全教育與微信平臺相關聯，進行實時更新。特殊工種信息與門禁系統關聯，實時查看現場特殊工種人數及人員信息情況。

質量管理現場實行手持終端管理，通過質量與安全手持終端進行下發整改通知，工長進行專項回復，通過智慧工地定期整理，總結關鍵部位重點管理措施PART5BIM應用成果

在場地西側及北側設置臨時倉儲場地，鋼筋半成品、鋼構件、幕墻單元板塊等按需進場，緩解現場場地緊張局面，運用BIM技術進行現場平面動態管理，實現場地利用的有序高效化。地下室階段全景照片地上階段全景照片

平面規劃與管理爬模安裝完成效果

關鍵部位施工模擬通過BIM技術對爬模方案施工方案進行施工模擬；利用BIM技術進行協同，可更加高效信息交互，加快反饋和決策后傳達地周轉效率。利用模塊化的方式，在一個項目的BIM信息建立后，下一個項目可類同的引用，達到知識積累，同樣工作只做一次的“標準化”

關鍵部位施工模擬利用Midasgen軟件對鋼連橋安裝過程進行施工模擬驗算，確保施工安全和安裝過程的結構穩定性；同時通過計算獲得的各吊裝單元的下撓量來指導加工制作時的預起拱，保證鋼連橋的安裝精度對于復雜節點深化設計，如本工程地下室鋼梁、型鋼柱等鋼筋排布密集、細部繁瑣的部位，通過Revit、Tekla等軟件，將二維平面圖形轉換成三維可視化模型，利用間隙碰撞對鋼筋排布進行優化，方便現場施工。二維設計圖Revit/Tekla三維模型節點鋼筋放樣對鋼結構與土建碰撞進行深化設計鋼結構模型搭建與深化出圖

全專業BIM深化設計——土建通長角鋼1.5m間距角鋼

全專業BIM深化設計——鋼結構

利用BIM技術對弧形板邊進行深化、碰撞，確保板邊施工精度

魚鱗狀異型幕墻緊緊包裹在麗澤SOHO結構外側，1700余種曲面單元板塊，結構復雜，施工難度大。通過建立模型、深化節點，并結合鋼結構模型合模，提前確定連接點，并進行排布。

全專業BIM深化設計——幕墻

精裝修施工與機電安裝交叉工序較多，前期建立BIM模型，并與機電模型調整。依據調整后的BIM模型，制作末端點位的強制定位二維圖紙，針對消防、強弱電、暖通、給排水等末端，由精裝單位提供定位服務，重點關注玻璃墻面暗藏點位的控制。

全專業BIM深化設計——精裝與機電匹配后的BIM模型

強制定位圖紙

將例會上提出各專業的問題進行整合，并將每次例會后整理出碰撞報告，報告中包含碰撞位置，及相應的解決辦法和對應責任人，大大提高了施工現場的生產效率，降低了由于施工協調造成的成本增長和工期延誤。最后施工人員可以利用碰撞優化后的方案，進行施工交底、施工模擬，提高施工質量，同時也提高了與業主溝通的能力。全專業BIM碰撞檢測

通過管線綜合優化，減少空間的使用，將模型轉化為圖紙，指導現場施工，施工后根據模型進行現場驗收，保證現場與模型的統一性。

全專業BIM深化設計——機電凈空優化空間位置調整

全專業BIM深化出圖

基于BIM模型設計出圖:異型構件出圖時，圖紙中構件屬性與模型關聯，模型修改時，工程圖同時更新；也可以任意調整定義模型的視圖屬性，增加異型構件圖紙表達的多角度性，提升圖紙表達清晰度和精準度，方便后期加工。

全專業BIM深化出圖

專業分包按照深化設計流程將BIM深化模型報審，由總包進行整體合模檢測，模型審批完成后，將審批通過的BIM模型轉化為二維CAD圖紙打印簽字，作為現場施工依據。B4層機電層出圖

B3層機電層出圖

項目通過引進智慧工地應用管理系統，與企業管理系統聯動管理，使企業對項目各項管理系統，包含安全VR體驗共享、手持終端管理、勞動力統計、施工機械遠程監控、當前施工人數、特殊工種人數等模塊，達到實時聯動，實時管控。從平面布置、安全整改、質量整改、機械運行等全方位、多維度對各專業進行過程監督與管理。

智慧工地應用智慧工地應用管理系統

質量檢查比對首先要現場拍攝圖片、通過實測實量獲得質量信息，將質量信息關聯到BIM模型，把握現場實際工程質量；根據是否有質量偏差，落實責任人進行整改，再根據整改結果核對質量目標，并存檔管理。

質量管理查看問題照片發送郵件BIM模型重大危險源自動識別防護措施（如臨邊防護）

自動識別BIM模型中臨邊洞口等危險源及防護要求，利用Revit族技術快速建立防護體系。結合施工進度，通過模型可自動統計不同階段安全防護設施需用計劃，安全人員手持移動終端對危險源逐一檢查和標注，保證對危險源的全面控制。臨邊洞口布置及優化防護族庫建立與維護

安全管理

可視化交底即在各工序施工前，利用BIM虛擬技術、3D打印技術展示各施工工藝，尤其對新技術、新工藝以及復雜節點進行全尺寸三維展示，有效減少因人的主觀因素造成的錯誤理解，使交底更直觀、更容易理解，使各部門之間的溝通更加高效。3D打印

通過建立BIM虛擬場景的模型建立，從場容場貌、安全防護、安全措施、外腳手架、機械設備等方面建立文明管理方案指導安全文明施工。在項目中利用BIM建立三維模型讓各分包管理人員提前對施工面的危險源進行判斷，在危險源附近快速地進行防護設施模型的布置，比較直觀地將安全死角進行提前排查。VR技術應用VR安全體驗

消防演練

滅火系統

安全用電

臨邊防護

高空墜物

觸電體驗

項目實行AR樣板展示，運用手持終端進行掃描，即可顯現出關鍵樣板施工工序的虛擬動畫。AR技術應用

三維激光掃描儀，其掃描結果直接顯示為點云，利用三維激光掃描技術獲取的空間點云數據,可快速建立結構復雜、不規則的場景的三維可視化模型,將形成的點云模型與模型進行對比，可分析出現場結構與模型的偏差。

背包掃描技術背包掃描

形成點云

掃描場景

PART6BIM應用總結

經過BIM全專業管理的應用，精裝樣板層整體風格得到了設計方的充分肯定，滿足了曲線美的設計意圖，為精裝大面積施工積累了寶貴經驗，也為項目下一步完美竣工奠定了基礎。

BIM管理效果麗澤SOHO項目是一個“筒體-單側弧形框架的兩個單塔與橢圓形腰桁架”的超高層異型建筑，形似DNA雙螺旋，形式和空間位置多變、節點構造異常復雜、總承包協調難度大，需要大量的深化設計與節點交接。通過我們的工程實踐，在深化設計、合模碰撞、施工模擬應用較好，很好的實現異形造型。本工程在設計階段就采用BIM進行模型設計，在施工階段各專業接收到設計院基礎模型后，通過模型進行合模碰撞及深化設計，并將“鋼柱與鋼筋交界處”、“結構板邊與幕墻相交位置”、“首