2025房產抵押貸款合同模板本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（借款人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請房產抵押貸款，甲方同意向乙方提供此項貸款。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為貸款人，乙方為借款人。雙方均具有完全的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的抵押貸款，用于乙方（貸款用途，如：購房、裝修、經營等）。1.3乙方同意以坐落在（地址）的房產作為抵押物，房產證號為：。第二條貸款內容2.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。2.2貸款用途：僅限于，乙方不得將貸款用于其他用途。2.3貸款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.4貸款利率：按年利率%計算，利息按（每月/每季/每年）支付，利率在合同有效期內保持不變。2.5還款方式：采用（等額本息/等額本金）方式，乙方應按期足額歸還貸款本息。第三條抵押物的有關事項3.1抵押物描述：抵押房產位于，房產證號為，建筑面積為平方米，土地使用證號為，評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2抵押物保險：乙方應按甲方要求為抵押房產辦理足額保險，保險費用由乙方承擔，保險單應注明甲方為第一受益人，保險期限不得短于本合同約定的貸款期限。3.3抵押登記：乙方須在本合同簽訂之日起個工作日內，與甲方共同辦理抵押登記手續，所產生的一切費用由承擔。3.4抵押物的保管：抵押期間，抵押房產由乙方保管，乙方應合理使用并維護，不得擅自出售、轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。第四條貸款的發放與使用4.1甲方應在本合同簽訂且抵押登記手續完成后個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶：。4.2乙方應按合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條還款條款5.1乙方應按期向甲方支付貸款本息，還款日期為每月日或一期一次性還清。5.2乙方應提前通知甲方其還款賬戶的變化，否則甲方有權將款項劃入原約定賬戶，由此產生的費用由乙方承擔。5.3若乙方逾期還款，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，甲方有權要求乙方立即歸還全部貸款本息。5.4在貸款期限屆滿時，若乙方未能按時歸還全部貸款本息，甲方有權依法處分抵押物以清償債務。第六條抵押登記與保險6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同辦理抵押登記手續，確保抵押物的抵押權自登記之日起成立并有效。6.2乙方應按甲方要求為抵押物購買保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單應交由甲方保管，甲方有權在保險事故發生時獲得保險賠償的優先受償權。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定按時支付貸款本息，甲方有權采取如下措施：（1）要求乙方支付逾期利息及違約金；（2）提前收回全部貸款本息；（3）依法處分抵押物以清償債務；（4）向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔全部法律責任。7.2若甲方未按本合同約定按時發放貸款，乙方有權要求甲方賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需由雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2在合同履行期間，若乙方提前歸還全部貸款本息，雙方可協商解除抵押關系，并辦理相應的抵押登記注銷手續。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。若協商不成，任何一方均可向（地名）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何條款不得擅自涂改或刪減，否則視為無效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日