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文檔簡介
2025房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(city)簽訂:甲方(貸款人):姓名:身份號碼:聯(lián)系方式:聯(lián)系地址:乙方(借款人):姓名:身份號碼:聯(lián)系方式:聯(lián)系地址:鑒于乙方因個人資金需求,向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款,甲方同意向乙方提供此項貸款。為明確雙方權利義務,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,達成如下協(xié)議:第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為貸款人,乙方為借款人。雙方均具有完全的民事行為能力,能夠獨立承擔民事責任。1.2甲方同意向乙方提供人民幣(大寫)元整(¥)的抵押貸款,用于乙方(貸款用途,如:購房、裝修、經(jīng)營等)。1.3乙方同意以坐落在(地址)的房產(chǎn)作為抵押物,房產(chǎn)證號為:。第二條貸款內容2.1貸款金額:人民幣(大寫)元整(¥)。2.2貸款用途:僅限于,乙方不得將貸款用于其他用途。2.3貸款期限:自年月日起至年月日止,共計個月。2.4貸款利率:按年利率%計算,利息按(每月/每季/每年)支付,利率在合同有效期內保持不變。2.5還款方式:采用(等額本息/等額本金)方式,乙方應按期足額歸還貸款本息。第三條抵押物的有關事項3.1抵押物描述:抵押房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,建筑面積為平方米,土地使用證號為,評估價值為人民幣(大寫)元整(¥)。3.2抵押物保險:乙方應按甲方要求為抵押房產(chǎn)辦理足額保險,保險費用由乙方承擔,保險單應注明甲方為第一受益人,保險期限不得短于本合同約定的貸款期限。3.3抵押登記:乙方須在本合同簽訂之日起個工作日內,與甲方共同辦理抵押登記手續(xù),所產(chǎn)生的一切費用由承擔。3.4抵押物的保管:抵押期間,抵押房產(chǎn)由乙方保管,乙方應合理使用并維護,不得擅自出售、轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1甲方應在本合同簽訂且抵押登記手續(xù)完成后個工作日內,將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶:。4.2乙方應按合同約定的用途使用貸款,不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款,甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條還款條款5.1乙方應按期向甲方支付貸款本息,還款日期為每月日或一期一次性還清。5.2乙方應提前通知甲方其還款賬戶的變化,否則甲方有權將款項劃入原約定賬戶,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.3若乙方逾期還款,應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金,甲方有權要求乙方立即歸還全部貸款本息。5.4在貸款期限屆滿時,若乙方未能按時歸還全部貸款本息,甲方有權依法處分抵押物以清償債務。第六條抵押登記與保險6.1本合同簽訂后,甲乙雙方應共同辦理抵押登記手續(xù),確保抵押物的抵押權自登記之日起成立并有效。6.2乙方應按甲方要求為抵押物購買保險,保險期限不得短于貸款期限,保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單應交由甲方保管,甲方有權在保險事故發(fā)生時獲得保險賠償?shù)膬?yōu)先受償權。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定按時支付貸款本息,甲方有權采取如下措施:(1)要求乙方支付逾期利息及違約金;(2)提前收回全部貸款本息;(3)依法處分抵押物以清償債務;(4)向人民法院提起訴訟,要求乙方承擔全部法律責任。7.2若甲方未按本合同約定按時發(fā)放貸款,乙方有權要求甲方賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認后方可生效。8.2在合同履行期間,若乙方提前歸還全部貸款本息,雙方可協(xié)商解除抵押關系,并辦理相應的抵押登記注銷手續(xù)。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均可向(地名)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何條款不得擅自涂改或刪減,否則視為無效。10.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。第十一條合同簽署甲方(簽字/蓋章):簽署日期:年月日
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