房子推倒重建協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現甲方欲對該房屋進行推倒重建，乙方具備相關房屋建筑施工資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋推倒重建事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所有的房屋位于[詳細地址]，該房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.原有房屋狀況：原有房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層，建成于[建造年份]，目前房屋存在[詳細描述房屋現狀問題，如墻體開裂、屋頂漏水等]等狀況，已影響正常使用安全。3.重建房屋規劃：雙方約定重建后的房屋為[房屋結構類型，如框架結構]，層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米（最終建筑面積以相關部門審批及實際施工為準）。房屋具體設計方案如下（可另附詳細設計圖紙）：一層為[功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]；二層為[功能布局，如臥室、書房、衛生間等]；......[如有更多樓層，依次詳細描述各樓層功能布局]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權知曉工程進度、質量等情況，要求乙方定期匯報。按照本協議約定，在房屋重建符合要求后，有權接收房屋。2.義務向乙方提供房屋相關的合法產權證明文件及土地使用證明文件等資料，確保重建房屋符合相關法律法規及政策要求。負責辦理房屋重建所需的各項審批手續，包括但不限于向相關部門申請建房許可、規劃許可、施工許可等，并承擔因辦理審批手續產生的全部費用。在辦理審批手續過程中，積極配合乙方提供所需資料和信息，因甲方原因導致審批手續延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。協助乙方做好施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）工作，確保施工場地具備施工條件。如因甲方未能及時協助導致乙方無法按時開工或施工受阻的，甲方應承擔相應的誤工等損失。根據工程進度，按照本協議約定的付款方式及時向乙方支付工程款。在施工期間，協調好周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響工程施工。如因鄰里糾紛導致工程延誤或產生額外費用，由甲方負責解決并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規的規定，要求甲方按時支付工程款。根據施工需要，合理使用施工現場及周邊場地，并在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。按照本協議約定的質量標準和施工期限完成房屋重建工程，并有權要求甲方按照協議約定接收工程。2.義務具備合法有效的房屋建筑施工資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方認可的設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。因乙方施工質量問題導致的返工、維修等費用由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。制定詳細的施工計劃和進度表，并提交給甲方。按照施工計劃和進度表組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，應按照本協議總工程款的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致延誤的除外。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方安全管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在施工過程中，妥善保管施工現場的建筑材料、設備等物品，如因乙方保管不善導致物品丟失、損壞的，由乙方負責賠償。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協商一致，本次房屋推倒重建工程的總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該工程款為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工款：基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋重建工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：剩余工程款的[x%]作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期屆滿且無質量問題的，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方認可的設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。如甲方未按時驗收，視為甲方認可該工序質量。基礎工程完工后，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收。驗收合格后，方可進行下一道工序施工。主體結構工程完工后，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收。驗收合格后，方可進行裝飾裝修及其他附屬工程施工。房屋重建工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔。如因甲方原因導致辦理審批手續延誤或無法辦理，影響工程正常施工的，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設備租賃費用增加等。若甲方未按照本協議約定接收工程，應按照本協議總工程款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因保管工程所產生的額外費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定的施工期限完成工程，每延誤一天，應按照本協議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。若乙方違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本