酒店轉(zhuǎn)租框架協(xié)議書?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[酒店具體地址]酒店的《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方有意將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況本酒店位于[酒店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。酒店整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行良好，能夠滿足正常經(jīng)營需求。2.現(xiàn)有經(jīng)營狀況酒店目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，各項業(yè)務(wù)有序開展。乙方在接手經(jīng)營期間，積累了一定的客戶資源和市場口碑，已與部分長期合作客戶建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系。酒店現(xiàn)有員工[x]名，員工隊伍相對穩(wěn)定，熟悉酒店的各項業(yè)務(wù)流程。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方乙方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。自本協(xié)議生效之日起，丙方取代乙方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中承租方的所有權(quán)利，包括但不限于使用酒店場地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動，按照約定收取客戶住宿、餐飲等費(fèi)用，以及根據(jù)原租賃合同約定享有的其他權(quán)益；同時，丙方承擔(dān)原租賃合同中承租方應(yīng)履行的所有義務(wù)，包括但不限于按照約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用，遵守酒店經(jīng)營相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，維護(hù)酒店的正常經(jīng)營秩序等。2.甲方同意轉(zhuǎn)租甲方同意乙方將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，并認(rèn)可丙方作為新的承租方。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，為丙方提供必要的協(xié)助和支持，確保丙方能夠順利經(jīng)營酒店。同時，甲方有權(quán)對丙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違反原租賃合同或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)按照原租賃合同的約定追究丙方的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)丙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。自本協(xié)議生效后，丙方應(yīng)于每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金調(diào)整原租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的條款繼續(xù)有效。如原租賃合同約定租金根據(jù)市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知丙方租金調(diào)整的幅度和時間。丙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金。四、其他費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等丙方承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項費(fèi)用。丙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期和標(biāo)準(zhǔn)，及時足額繳納上述費(fèi)用，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致酒店經(jīng)營受到影響。如因丙方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.稅費(fèi)因酒店經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。丙方應(yīng)依法按時足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因丙方未履行納稅義務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、設(shè)施設(shè)備交接1.交接時間三方應(yīng)于本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)完成酒店設(shè)施設(shè)備的交接工作。交接工作應(yīng)在三方共同參與下進(jìn)行，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等符合原租賃合同的約定。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向丙方提供酒店設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于客房內(nèi)的家具、電器、床上用品，餐廳的廚房設(shè)備、餐具，會議室的音響設(shè)備、投影儀，以及其他公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等。交接時，各方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一核對和檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)交接完成后，三方應(yīng)簽署設(shè)施設(shè)備交接確認(rèn)書，明確設(shè)施設(shè)備的交接情況。確認(rèn)書應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、員工安置1.員工勞動關(guān)系處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理與酒店現(xiàn)有員工的勞動關(guān)系。自本協(xié)議生效之日起，乙方與員工之間的勞動關(guān)系即行解除，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，向員工支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。丙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)聘用酒店現(xiàn)有員工，如丙方?jīng)Q定聘用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.員工培訓(xùn)與交接乙方應(yīng)協(xié)助丙方對酒店現(xiàn)有員工進(jìn)行培訓(xùn)和交接工作。乙方應(yīng)向丙方提供員工的工作履歷、崗位職責(zé)、業(yè)務(wù)流程等相關(guān)資料，確保丙方能夠全面了解員工情況，順利開展經(jīng)營活動。在員工交接過程中，乙方應(yīng)督促員工積極配合丙方，確保工作的順利過渡。七、客戶資源處理1.客戶信息交接乙方應(yīng)向丙方提供酒店現(xiàn)有客戶的相關(guān)信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、入住記錄、消費(fèi)情況等。客戶信息交接應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)完成，交接完成后，三方應(yīng)簽署客戶信息交接確認(rèn)書。2.客戶關(guān)系維護(hù)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)與酒店現(xiàn)有客戶的關(guān)系，按照原有的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和承諾為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如因丙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶投訴或流失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時，丙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，利用酒店現(xiàn)有的客戶資源進(jìn)行市場拓展和營銷活動。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同的約定為丙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致丙方無法正常經(jīng)營酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償丙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е略赓U合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的違約責(zé)任向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的租金及其他費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未如實向丙方提供酒店的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、員工情況、客戶資源等，或者未按照約定完成設(shè)施設(shè)備交接、員工安置、客戶資源處理等工作，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照約定將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，或者在轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金總額的[x%]向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的租金及其他費(fèi)用。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，或者未按照約定經(jīng)營酒店，導(dǎo)致酒店經(jīng)營出現(xiàn)問題，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如丙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變酒店的經(jīng)營用途、裝修風(fēng)格或設(shè)施設(shè)備狀況，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并按照原租賃合同約定的違約責(zé)任追究丙方的責(zé)任。如丙方未按照約定完成設(shè)施設(shè)備交接、員工安置、客戶資源處理等工作，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如丙方違反本協(xié)議約定將酒店再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求丙方按照原租賃合同約定的租金總額的[x%]支付違約金，同時丙方應(yīng)退還第三方已支付的租金及其他費(fèi)用。九、爭議解決1.協(xié)商解決三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行，各方應(yīng)積極配合，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者根據(jù)各方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款三方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙