正規承租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方相關標的物事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物詳情1.標的物位置：位于[具體地址]的[房屋名稱/場地名稱/設備名稱等]。2.標的物詳細描述房屋：該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，結構為[具體結構類型]，房屋內配備有[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。房屋整體狀況良好，墻面、地面、屋頂等無明顯損壞跡象，門窗可正常開關使用。場地：場地面積為[x]平方米，場地地面為[地面材質]，周邊配套設施有[列舉周邊相關設施，如停車位、水電接口等]，場地地勢平坦，無積水、坑洼等影響正常使用的情況。設備：設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[設備型號]，購買時間為[購買日期]，設備目前運行狀況良好，具備正常使用功能，設備主要參數如下[詳細列出設備各項參數]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該標的物，雙方另行協商簽訂續租協議；若甲方不再出租，乙方應按時騰空并交還標的物。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整：[說明租金調整的條件和方式，如每[x]年根據市場行情調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%等]。2.支付方式乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。方式四：按年支付。乙方應在每年[x]日前向甲方支付當年租金。乙方支付租金的方式為[現金/轉賬/支票等，注明具體支付賬戶信息，如開戶銀行名稱、賬號等]。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用：用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協議各項約定。租賃期滿或本協議提前解除后，經甲方驗收，如租賃標的物無損壞、乙方無欠費及其他違約行為，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方；如有損壞或欠費等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標的物，應提前[x]日通知乙方，雙方按照實際租賃期限結算租金及相關費用，甲方退還乙方剩余租賃期限的租金及押金（如有）。2.義務應按照本協議約定將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物符合正常使用要求。負責對租賃標的物及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。在租賃期間，因甲方原因導致租賃標的物損壞或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。尊重乙方對租賃標的物的合理使用權利，不得干涉乙方的正常經營或生活活動（如房屋租賃用于居住或商業經營等）。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃標的物。協助乙方辦理與租賃標的物相關的手續（如經營場地的相關證照辦理所需的協助等），因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關手續的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物。在租賃期限內，乙方對租賃標的物享有占有、使用和收益的權利（但不得改變租賃標的物的用途及結構等）。如甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常使用租賃標的物的，乙方有權要求甲方及時履行義務或解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構及附屬設施設備。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責租賃期間租賃標的物及其附屬設施設備的日常維護和保養，保持租賃標的物的清潔衛生和良好狀態。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀交還租賃標的物（合理損耗除外），并負責清理租賃標的物內的物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、租賃標的物的維修與保養1.日常維修保養租賃期間，乙方應負責租賃標的物及其附屬設施設備的日常維修保養，確保其正常使用。如發現問題應及時自行維修，費用由乙方承擔。對于乙方無力維修的重大問題或甲方負責維修的項目，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.大修與更新對于租賃標的物及其附屬設施設備需要進行大修或更新的，由[雙方協商確定責任方，如甲方負責房屋主體結構的大修，乙方負責內部設施設備的更新等]。相關費用按照以下方式承擔：[詳細說明費用承擔方式，如大修費用由甲方承擔，更新費用根據具體情況由雙方協商分擔等]。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付租賃標的物、擅自提高租金標準、無故干涉乙方正常使用租賃標的物或未履行維修義務等，構成違約，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、擅自改變租賃標的物用途或結構、損壞租賃標的物及其附屬設施設備未及時維修或賠償、逾期交還租賃標的物等，構成違約，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付逾期違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.一方違約后，另一方有權要求違約方繼續履行本協議或解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。如雙方協商一致解除本協議，違約方仍應按照上述約定承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）