蚌埠售房合同協議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于蚌埠市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給買受人；買受人愿意購買該房屋。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數為______層。該房屋附帶車庫/車位，車庫/車位建筑面積為______平方米。2.房屋裝修及設施設備該房屋為精裝修，裝修標準為：墻面______，地面______，天花板______，門窗______。房屋內配備的設施設備包括但不限于：空調______臺、電視______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺、爐灶______個、燈具______套、家具（具體家具清單見附件）。3.房屋產權狀況出賣人保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為______，登記在出賣人名下。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款：買受人應在______年______月______日前，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給出賣人。首付款包括定金在內。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續，并在銀行審批通過后，按照銀行要求及時支付相關款項。如銀行貸款金額不足以支付房屋剩余價款，買受人應在接到出賣人通知后______日內以現金或轉賬方式補足差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且出賣人收到全部款項后，出賣人應將房屋交付給買受人，同時買受人應將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給出賣人。三、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由出賣人承擔的稅費。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋內的設施設備。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買受人，并保證房屋交付時具備正常使用條件。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定要求出賣人協助辦理房屋產權過戶手續。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。提供辦理銀行貸款所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合銀行及出賣人辦理貸款手續。在房屋交付前，對房屋進行驗收，如發現問題應及時通知出賣人并要求其整改。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由買受人承擔的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在______年______月______日前將房屋交付給買受人。2.交付條件房屋通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。房屋內的設施設備完好，能夠正常使用。出賣人應向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續雙方在房屋交付現場進行驗收交接，買受人對房屋及設施設備進行檢查，如無異議，則簽署房屋交接單。出賣人應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給買受人。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向蚌埠市房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策規定，應由出賣人承擔的稅費由出賣人承擔，應由買受人承擔的稅費由買受人承擔。3.協助義務出賣人應積極協助買受人辦理產權過戶手續，提供必要的協助和配合。如因出賣人原因導致過戶手續延誤或無法辦理，出賣人應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向買受人支付違約金。若出賣人擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋內的設施設備，應負責恢復原狀或賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責任若買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照房屋成交價格的______%支付違約金。若買受人提供的辦理銀行貸款資料不真實、不準確、不完整，導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后______日內以現金或轉賬方式補足差額。如買受人未能在規定時間內補足差額，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照房屋成交價格的______%支付違約金。若買受人未按照合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照房屋成交價格的______%支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋裝修清單、家具清單等。出賣人（簽字/蓋章）：_______________