拆遷房協議書合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內包含[詳細列舉屋內主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺等]。2.附屬物乙方房屋附屬的[附屬物詳細描述，如庭院、圍墻、水井等]，庭院面積為[x]平方米，圍墻長度為[x]米，水井深度為[x]米。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下方式對乙方進行貨幣補償：房屋補償款：根據房地產評估機構出具的評估報告，經雙方確認，房屋補償款為人民幣[x]元。附屬物補償款：附屬物補償款共計人民幣[x]元，具體補償明細如下：庭院補償款[x]元、圍墻補償款[x]元、水井補償款[x]元等。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照乙方被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米[x]元的標準，甲方支付乙方臨時安置補助費，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方按照實際期限支付臨時安置補助費。停產停業損失補償（若房屋為經營性用房）：對于乙方房屋用于經營的部分，甲方按照乙方上一年度月平均營業額的[x]%，給予乙方[x]個月的停產停業損失補償。經核算，停產停業損失補償款為人民幣[x]元。乙方應提供合法有效的營業執照、稅務登記證、納稅憑證等相關證明材料，以證明其經營情況。以上各項補償款合計人民幣[x]元。2.產權調換甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換，安置房建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。差價結算：雙方按照被拆遷房屋評估價值與安置房價值進行差價結算。被拆遷房屋評估價值為人民幣[x]元，安置房價值經評估為人民幣[x]元。乙方應向甲方支付差價人民幣[x]元（若安置房價值低于被拆遷房屋評估價值，甲方應向乙方支付差價）。安置房交付標準：安置房為毛坯房，甲方負責安裝入戶門、窗戶，墻面、地面進行初裝修，達到通水、通電、通氣條件。過渡期限：自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續之日止，過渡期限為[x]個月。若因甲方原因導致過渡期限延長，自逾期之月起，甲方按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及其附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的證明材料，如房屋產權證書、土地使用證、戶口本等。2.義務按照本協議約定的補償方式及標準，及時、足額向乙方支付拆遷補償款。按照本協議約定的時間和標準，向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。負責辦理安置房的相關建設手續，確保安置房符合國家質量安全標準，并按照約定的交付標準和時間向乙方交付安置房。在拆遷過程中，負責對乙方進行妥善安置，保障乙方的合法權益，避免給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準交付安置房。對甲方提供的安置房質量有異議時，有權要求甲方進行整改或提供相應的解決方案。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。配合甲方辦理與拆遷相關的手續，提供真實、有效的證明材料。在搬遷過程中，負責對自身財物進行妥善保管，因自身原因造成的損失由乙方自行承擔。不得對被拆遷房屋及其附屬物進行惡意破壞或擅自拆除、改建等行為。四、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[x]日內開始實施拆遷工作，拆遷期限為[x]天。乙方應在拆遷期限內積極配合甲方完成搬遷工作。2.搬遷事宜乙方應在[具體搬遷日期]前騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關證件交付給甲方。乙方在搬遷過程中，應自行負責對房屋內的物品進行搬運和妥善安置，確保物品安全無損。因乙方原因造成物品損壞或丟失的，甲方不承擔任何責任。乙方搬遷完畢后，應及時通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方通知后，應在[x]日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。五、安置房交付及相關手續辦理1.安置房交付甲方應在安置房竣工驗收合格后，按照本協議約定的時間通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶本人身份證、拆遷協議等相關材料到指定地點辦理安置房交付手續。甲方交付安置房時，應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.產權登記手續辦理乙方應在安置房交付后的[x]日內，按照國家相關規定及當地房地產管理部門的要求，提供齊全、有效的證明材料，協助甲方辦理安置房產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家規定由雙方各自承擔。若因乙方原因導致產權登記手續未能按時辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時返還已取得的拆遷補償款及相關費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付安置房，每逾期一日，應按照安置房價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時返還已取得的拆遷補償款及相關費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方選擇繼續履行協議，甲方應按照逾期交付的期限，雙倍支付臨時安置補助費。若甲方提供的安置房不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到交付標準為止。整改期間，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費。若因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房，甲方應按照逾期交付的期限，雙倍支付臨時安置補助費，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還已取得的拆遷補償款及相關費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，對被拆遷房屋及其附屬物進行惡意破壞或擅自拆除、改建等行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權從應支付給乙方的拆遷補償款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方辦理安置房產權登記手續，每逾期一日，應按照安置房價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還已取得的拆遷補償款及相關費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。