拆遷民房合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方被拆遷的民房位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[民用住宅/商用住宅等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、廁所等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方的民房進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式，向乙方交付安置房屋或支付安置費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)安置待遇（如有）。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、搬離物品、提供相關(guān)資料等。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料真實、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷期間，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施，不得干擾甲方的正常拆遷工作。如因乙方原因造成拆遷工作延誤或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在規(guī)定的時間內(nèi)搬離被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式本次拆遷采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等]方式。1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費：根據(jù)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評估確定為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費：包括圍墻、水井、廁所等附屬設(shè)施，共計人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費（如有）：因乙方需要自行過渡安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時安置補(bǔ)助費，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋或支付安置費用（如有）之日止，共計[x]個月，臨時安置補(bǔ)助費總計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：如乙方房屋用于經(jīng)營，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的樓層、朝向等具體信息以實際交付為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：安置房屋建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等部分，按照[當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鰞r格/重置成本價等]計算，差價部分按照本合同約定結(jié)算。安置房屋建筑面積超過被拆遷房屋建筑面積的部分，乙方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鰞r格/重置成本價等]向甲方支付差價。被拆遷房屋建筑面積超過安置房屋建筑面積的部分，甲方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鰞r格/重置成本價等]向乙方支付補(bǔ)償款。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償甲方在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，雙方辦理安置房屋交接手續(xù)，乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價后，甲方將安置房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷時間及進(jìn)度安排1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆遷計劃，并通知乙方。2.拆遷工作開始時間為[具體日期]，預(yù)計在[x]個工作日內(nèi)完成拆遷工作，但因不可抗力或乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。3.甲方應(yīng)按照拆遷計劃，分階段進(jìn)行拆遷工作，每個階段結(jié)束后，應(yīng)及時向乙方通報拆遷進(jìn)展情況。4.在拆遷過程中，如遇特殊情況需要延長拆遷時間的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付金額的雙倍作為違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和要求配合甲方進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，并按照合同標(biāo)的額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.乙方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因乙方原因?qū)е碌谌藢Σ疬w房屋主張權(quán)利，影響甲方拆遷工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證