購房投資合同協議?甲方（投資方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房產方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意投資購買乙方名下房產用于投資目的，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房投資合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：乙方所擁有的位于[具體城市][具體區域][具體街道]的房產，房屋具體門牌號為[x]號。該房產所在小區名稱為[小區名稱]，小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如花園、停車場、健身房等]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。具體面積以房屋產權證書登記為準。3.房屋戶型：該房產為[幾居室]，戶型結構為[詳細描述戶型布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間的分布情況]。房屋內部裝修情況為[描述裝修程度，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，可簡要列舉裝修標準，如地板材質、墻面材料、廚衛品牌等]。4.房屋用途：該房產規劃用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式，對乙方名下的房產進行投資購買。在支付全部投資款項后，有權要求乙方按照合同約定協助辦理房產過戶登記手續，將房產產權變更至甲方名下。有權在法律法規允許的范圍內，對投資購買的房產進行自主經營、出租、轉讓等處置行為。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付購房投資款項。配合乙方提供辦理房產交易及過戶登記所需的相關資料，并承擔因提供資料不實或不完整而產生的法律責任。在房產過戶登記手續辦理期間，妥善保管與房產交易相關的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的購房投資款項。在收到甲方全部投資款項后，有權要求甲方配合辦理房產過戶登記的相關手續。在房產過戶登記手續辦理完成前，有權按照合同約定對房產進行正常管理和使用，但不得損害甲方的利益。2.義務保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，協助甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的文件和資料，并承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的法律責任。在房產交付給甲方前，負責對房產進行妥善維護和管理，確保房產的正常使用功能。三、購房投資款項及支付方式1.購房投資款項總額：甲方應向乙方支付的購房投資款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約不履行本合同，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本合同，應雙倍返還甲方定金。首付款：在完成房產產權調查且產權無瑕疵后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金合計占購房投資款項總額的[x]%。尾款：在甲乙雙方共同向房地產交易管理部門申請辦理房產過戶登記手續，并提交全部過戶所需資料后的[x]個工作日內，甲方將購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至雙方共同監管的銀行賬戶。待房產過戶登記手續辦理完畢，且房產產權變更至甲方名下后，乙方方可申請支取該尾款。四、房產交付及相關手續辦理1.房產交付時間：乙方應在收到甲方全部購房投資款項后的[x]個工作日內，將房產交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產的現狀進行查驗，并簽署房產交付確認書。2.房產交付條件房產應保持交付時的原狀，包括但不限于房屋主體結構完好、內部裝修及設施設備能正常使用等。乙方應向甲方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。3.過戶登記手續辦理甲乙雙方應在房產交付后的[x]個工作日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理房產過戶登記手續。辦理過戶登記所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。乙方應積極協助甲方辦理房產過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。因乙方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房投資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房產過戶登記手續過程中，因自身原因導致手續無法辦理或延誤的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件將房產交付給甲方，每逾期一日，應按照購房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產存在產權糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得房產產權或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房投資款項、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合