工廠外租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱"該工廠"），乙方有意租賃該工廠用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠范圍甲方出租給乙方的工廠包括[具體占地面積]平方米的土地及地上建筑物，其中建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及面積，如生產(chǎn)車間[x]平方米、倉(cāng)庫(kù)[x]平方米、辦公樓[x]平方米等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備工廠內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如生產(chǎn)流水線[數(shù)量]條、各類加工機(jī)器[名稱及型號(hào)、數(shù)量]、倉(cāng)儲(chǔ)貨架[規(guī)格及數(shù)量]、辦公桌椅[數(shù)量]等]一并出租給乙方使用。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供的配套服務(wù)包括但不限于[如有，詳細(xì)說(shuō)明，如水電供應(yīng)、污水處理、安保服務(wù)等，例如：保證工廠內(nèi)水電供應(yīng)穩(wěn)定，電壓[具體范圍]，水量滿足乙方正常生產(chǎn)需求；配備專業(yè)安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)工廠周邊及內(nèi)部的安全巡邏等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期起始時(shí)間]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定向乙方提供配套服務(wù)，確保乙方能夠正常使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外），確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，如造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃物或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)