房屋修復合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現(xiàn)損壞需要進行修復，乙方具備專業(yè)的房屋修復能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋結構：[詳細結構類型，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[居住、商用等]（二）損壞情況描述1.屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，防水層老化破損，每逢雨天，屋內天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮脫落。2.墻面：墻面出現(xiàn)裂縫，部分區(qū)域墻皮空鼓、脫落，影響房屋整體美觀及安全性。3.門窗：門窗密封膠條老化，關閉不嚴，導致隔音、隔熱效果差，且部分門窗五金件損壞，無法正常開啟和關閉。4.地面：地面瓷磚有多處空鼓、開裂，局部地面不平整，影響正常使用。（三）修復范圍及要求1.屋頂修復：拆除原有老化防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻面修復：對墻面裂縫進行修補，鏟除空鼓、脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。3.門窗修復：更換老化的密封膠條，維修或更換損壞的門窗五金件，使門窗能夠正常開啟和關閉，具備良好的隔音、隔熱效果。4.地面修復：對空鼓、開裂的地面瓷磚進行拆除更換，對不平整的地面進行找平處理，確保地面平整、牢固。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作后，有權按照本協(xié)議約定對修復質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋原始設計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的修復方案。協(xié)助乙方做好修復工作期間的協(xié)調工作，如協(xié)調鄰里關系等，確保修復工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料，并配合乙方的工作。在修復工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致修復工作延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。按照本協(xié)議約定收取修復費用。2.義務按照國家相關規(guī)范和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的修復范圍和要求，制定詳細的修復方案，并提交給甲方審核。組織專業(yè)的施工隊伍進行修復工作，確保施工安全，文明施工。施工過程中造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔責任。負責修復工作所需材料和設備的采購，確保材料和設備的質量符合國家相關標準和本協(xié)議要求。在修復工作過程中，定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。修復工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。對修復工程質量負責，在質保期內承擔質量保修責任。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修復費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成屋頂修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成墻面修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成門窗修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成地面修復工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限（一）總期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內完成全部房屋修復工作。（二）各階段期限1.屋頂修復工作應在本協(xié)議簽訂后[x]天內開始，并在開始后的[x]天內完成。2.墻面修復工作應在屋頂修復完成后[x]天內開始，并在開始后的[x]天內完成。3.門窗修復工作應在墻面修復完成后[x]天內開始，并在開始后的[x]天內完成。4.地面修復工作應在門窗修復完成后[x]天內開始，并在開始后的[x]天內完成。如遇不可抗力或甲方原因導致修復工作延誤的，修復期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家相關規(guī)范和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的修復范圍和要求進行修復工作，確保修復后的房屋質量符合以下標準：1.屋頂：無滲漏現(xiàn)象，防水卷材鋪設牢固、平整，搭接處嚴密。2.墻面：墻面平整、光滑，無裂縫、空鼓、脫落現(xiàn)象，顏色均勻一致。3.門窗：門窗開啟靈活、關閉嚴密，五金件安裝牢固，密封膠條安裝到位，隔音、隔熱效果良好。4.地面：地面瓷磚鋪貼平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，地面平整度符合相關標準要求。（二）驗收1.中間驗收：在每個分項修復工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入修復期限。2.整體驗收：修復工作全部完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告。甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織整體驗收。如整體驗收合格，雙方應簽署房屋修復工程整體驗收合格確認書；如整體驗收不合格，乙方應按照甲方的要求繼續(xù)整改，直至整體驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入修復期限。如因乙方原因導致整體驗收不合格超過[x]次，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方做好協(xié)調工作，導致修復工作延誤或增加費用的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復范圍、要求、質量標準和期限完成修復工作，每逾期一天，應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料和設備不符合國家相關標準和本協(xié)議要求，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方在質保期內未按照本協(xié)議約定承擔質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、質保期（一）質保期限本次房屋修復工程的質保期為自整體驗收合格之日起[x]年。（二）質保期服務內容在質保期內，乙方應定期對修復后的房屋進行回訪，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的質量問題。如因乙方修復工作原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人到現(xiàn)場進行維修，直至問題解決。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應提前[x]天書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通