購房全款合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址應明確至具體的門牌號、樓層及房號等詳細信息，以便準確識別和確定房產位置。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積的測量應以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[居住、商業等具體用途]5.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體現狀]，包含附屬設施設備情況（如裝修情況、家具家電配備情況等）。附屬設施設備應詳細羅列清單作為本合同附件，明確其品牌、型號、數量等信息，確保雙方對房屋現狀及附屬設施設備情況有清晰明確的認知。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，雙方確認該價格涵蓋了房屋本身及所有附屬設施設備的價值，除本合同約定的調整情況外，不再因任何因素調整房價。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到全部購房款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產的合法性，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方應向乙方提供相關產權證明文件及其他必要文件，以供乙方核實房產情況。按照合同約定的時間和條件，將符合交付條件的房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，負責承擔與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，并結清相關欠費。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料及配合辦理各項手續，因辦理過戶手續產生的稅費等按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房屋及附屬設施設備。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，對所購房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，并對自身的購房行為負責。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通并要求甲方整改。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理過戶手續產生的自身應承擔的稅費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋達到合同約定的裝修及設施設備配備標準（如有）。3.交付手續：雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋結構、裝修情況、設施設備運行情況等，雙方簽字確認后作為房屋已交付的憑證。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方支付全部購房款且房屋交付后，雙方應在[x]日內共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[具體稅費項目及金額]，乙方應承擔的稅費包括[具體稅費項目及金額]。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方所售房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方解除合同給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法在規定時間內辦理房屋產權過戶手續，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。