房屋買斷合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意以買斷方式購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛設施等]。2.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗、水電設施等]，附屬設施設備應保持正常使用功能。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記產權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋買斷款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間、方式和條件，向乙方交付房屋及相關產權證書、附屬設施設備等。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，承擔因甲方原因導致的過戶登記費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾和影響。確保房屋交付時附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應負責維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關產權證書、附屬設施設備等。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付房屋買斷款項。按照協議約定接收房屋，在接收房屋時對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議應簽署房屋交接清單。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的資料和協助，承擔因乙方原因導致的過戶登記費用。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋買斷款項及支付方式1.房屋買斷款項雙方約定該房屋的買斷價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成房屋交付及相關產權證書交付后的[x]日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]日內，將房屋及相關產權證書、附屬設施設備等交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[具體地址]。3.交付標準甲方交付的房屋應符合本協議約定的基本情況和附屬設施設備要求，房屋應保持清潔、衛生，附屬設施設備應能正常使用。雙方應在房屋交付時共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應記錄在房屋交接清單中，并由甲方負責在[x]日內整改完畢。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶登記費用由甲方承擔，因乙方原因導致的過戶登記費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件交付房屋及相關產權證書、附屬設施設備等，每逾期一日，應按照房屋買斷款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買斷款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權的，每逾期一日，應按照房屋買斷款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋買斷款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照協議約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，導致過戶登記延誤的，每逾期一日，應按照房屋買斷款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效