采暖排水改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方需要對其采暖排水系統進行改造，乙方具備相關改造工程的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方采暖排水改造事宜達成如下協議：一、改造項目及范圍（一）標的物描述1.采暖系統改造對甲方現有采暖管道進行全面檢查，修復或更換存在老化、損壞的管道部分。根據甲方實際使用需求及建筑結構特點，合理調整采暖管道布局，確保熱水循環順暢，提高采暖效率。更換采暖系統中的部分閥門，確保閥門開關靈活，密封良好，無漏水現象。對采暖散熱器進行清洗、維修或更換，保證散熱器散熱性能良好，外觀無明顯損壞。對采暖系統進行整體調試，確保改造后的采暖系統能夠正常運行，室內溫度達到甲方預期標準。2.排水系統改造檢查并清理甲方現有排水管道，清除管道內的雜物、堵塞物，確保排水暢通。對排水管道進行檢測，發現有破損、滲漏的部位，及時進行修復或更換。根據甲方排水需求及現場實際情況，優化排水管道坡度，避免排水不暢導致積水現象。更換部分排水系統中的地漏，確保地漏排水迅速，無異味反冒現象。對排水系統進行壓力測試，保證排水系統在正常使用情況下無漏水、排水異常等問題。（二）服務范圍乙方負責整個采暖排水改造工程的設計、施工、材料供應、設備安裝及調試等全部工作，確保改造后的采暖排水系統符合國家相關標準及甲方實際使用要求。乙方工作范圍涵蓋甲方建筑物內采暖排水系統的各個環節，包括但不限于室內外管道鋪設、設備安裝、與原有系統的銜接等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工程進行監督，提出合理的意見和建議。在改造工程竣工后，有權按照本協議約定對工程質量進行驗收。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成改造工程。2.義務向乙方提供改造工程所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、采暖排水系統現狀說明等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理改造工程施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需），提供必要的協助和支持。為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工現場的場地、水電供應等。如因甲方原因導致施工條件不具備而影響工程進度，責任由甲方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造工程費用。在乙方施工過程中，不得擅自干涉乙方的正常施工活動，但有權對工程質量和安全進行監督。如發現乙方存在違規施工行為，有權要求乙方立即整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和施工條件。有權按照本協議約定收取改造工程費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件發生重大變化等原因導致工程變更或增加費用，有權要求甲方相應調整費用和工期。2.義務按照國家相關標準、規范及本協議約定的質量要求進行改造工程的設計和施工，確保改造后的采暖排水系統安全、可靠、高效運行。編制詳細的改造工程施工方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工。如施工過程中需要變更施工方案，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。負責采購改造工程所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合國家相關標準及本協議約定的要求。材料和設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。組織專業施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的資質和經驗，遵守施工現場的安全、環保等規定。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，責任由乙方承擔。按照本協議約定的時間完成改造工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。在驗收過程中，對甲方提出的問題及時進行整改，直至工程通過驗收。在改造工程質保期內，對改造工程質量負責。如出現質量問題，應在接到甲方通知后及時派人進行維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期內乙方應免費提供維修服務（因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題除外）。三、改造工程費用及支付方式（一）改造工程費用本改造工程總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付改造工程費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.改造工程施工進度達到______%時，甲方向乙方支付改造工程費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.改造工程竣工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造工程費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）工期約定本改造工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起______天內完成。乙方應按照此工期要求合理安排施工進度，確保按時竣工。（二）工期延誤1.如因甲方原因導致乙方無法按照約定工期施工，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造工程總費用的______%向甲方支付違約金。如延誤超過______天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造工程總費用的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、工程質量及驗收（一）質量標準改造工程應符合國家現行的相關工程質量驗收規范及標準，同時滿足本協議約定的各項要求。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量達到優良等級。（二）驗收程序1.改造工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。乙方應向甲方提交工程竣工報告、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等相關資料。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應在______個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至工程通過驗收。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造工程費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更或解除本協議，應按照改造工程總費用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至符合質量要求。如因返工導致工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方返工后仍不符合質量要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造工程總費用的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成改造工程，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方逾期超過______天仍未完成工程，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造工程總費用的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因發生安全事故或造成環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自轉包或分包本改造工程，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造工程總費用的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因協議無法履行或部分無法履行而產生的問題，如經協商一致，可以變更或解除本協議。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。（四）通知條款雙方在本協議履行過程中如需通知對