2025年杭州市房屋買賣合同標準文本合同編號：合同雙方：買受人（以下簡稱“甲方”）：身份號：聯系地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：身份號：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》《杭州市房屋交易管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣相關事項達成如下協議：第一條房屋基本情況乙方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于杭州市區路號室，房屋用途為，建筑面積為平方米（以不動產權屬證書記載為準），不動產權證號為，土地使用權證號為。第二條成交價格甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾拾元整），其中包含萬元整（￥）作為定金。第三條付款方式甲乙雙方同意，定金于本合同簽訂之日起日內支付，定金支付方式為（現金/轉賬）。除定金外，剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾拾元整）由甲方按以下方式支付：第一期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付。甲乙雙方協商一致，選擇（銀行按揭/公積金貸款/商業貸款）的方式支付剩余房款，具體貸款事宜由甲方負責辦理，乙方予以協助。第四條交易過戶及權屬轉移甲乙雙方約定，于年月日前完成該房屋的不動產權屬轉移登記手續。甲乙雙方應當共同配合，提供辦理權屬轉移登記所需的全部材料，包括但不限于不動產權證書、證件明、婚姻狀況證明、房屋權屬狀況查詢證明等。因甲方原因導致權屬轉移登記未能timelycompleted（及時完成），每逾期一日，甲方按日向乙方支付違約金人民幣元整（￥）；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方退還已付定金，并支付定金的%作為違約金。因乙方原因導致權屬轉移登記未能timelycompleted，每逾期一日，乙方按日向甲方支付違約金人民幣元整（￥）；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方雙倍返還定金。第五條房屋交付甲乙雙方約定，于權屬轉移登記完成后日內（即年月日前），乙方將該房屋交付甲方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。若房屋存在質量瑕疵或附屬設施不完整，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。乙方交付該房屋時，應當移交該房屋的不動產權證書、原購房合同、房屋鑰匙等相關物品和資料。第六條稅費負擔因該房屋買賣發生的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權屬轉移登記費、交易服務費、評估費等，由甲乙雙方按照相關規定各自承擔。房屋交易過程中產生的評估費、交易服務費等費用，由甲方承擔。第七條保證與承諾乙方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利限制、抵押或債務糾紛，且該房屋不存在查封、凍結等情形。甲方保證其支付的購房款來源合法，并具備履行本合同的經濟能力。甲乙雙方承諾在本合同履行期間，不得因自身原因單方面解除合同，或以任何理由要求調整房價。第八條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。不可抗力發生后，雙方應協商決定是否解除本合同或變更合同內容。第九條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：