2025辦公室租賃合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)的辦公場所（以下簡稱“租賃房屋”），愿意出租給乙方用于商業(yè)辦公；乙方同意承租該租賃房屋，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及面積以本合同附件《租賃房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃房屋的用途為商業(yè)辦公，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于其營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍及相關(guān)辦公活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月（具體起止日期以雙方簽署的《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)）。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該租賃房屋，應(yīng)于合同期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但須與甲方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣元（大寫：圓整），該租金已包含增值稅等稅費(fèi)，不含其他費(fèi)用。如國家政策或市場變化導(dǎo)致稅費(fèi)調(diào)整，雙方協(xié)商相應(yīng)調(diào)整租金。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月日前向甲方支付當(dāng)月租金；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以本合同附件《租金支付協(xié)議》為準(zhǔn)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之一的違約金。若逾期超過三十日，則視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方在租賃期間無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在合同期滿后三十日內(nèi)將押金無息退還。4.2租賃期間，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：元/月；能源費(fèi)（水、電、燃?xì)獾龋喊磳?shí)際使用量計(jì)算；方式及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用：以政府規(guī)定或雙方約定為準(zhǔn)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：擁有租賃房屋的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況；負(fù)責(zé)租賃房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修，及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求；不干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，除非因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修需要進(jìn)入租賃房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用；負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全防火及防盜措施，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第六條房屋的交付與收回6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃房屋，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并記錄現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施的狀態(tài)。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條裝修與改造7.1乙方因辦公需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其投入的不可移動(dòng)裝修部分（如地板、隔斷等），并不得要求甲方補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租及禁止行為8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，要求乙方賠償損失。8.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解除。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。9.2在租賃期間，若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或提前終止合同，但乙方不得要求退還押金。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.2若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或產(chǎn)生其他損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的或與之相關(guān)的任何爭議，均受租賃房屋所在地法院管轄。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：日期：年月日以上為《房屋租賃合同》的范本，您可以根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合請(qǐng)確保所有條款明確無誤，并建議雙方簽署前咨詢法律顧問或?qū)I(yè)律師以確保合法權(quán)益得到保障。注意事項(xiàng)：核實(shí)出租方身份：確認(rèn)出租方為合法產(chǎn)權(quán)人，防止因房屋所有權(quán)問題引發(fā)糾紛。明確