2025年居民購房合同范本居民購房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出賣人）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買受人）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有所屬房產的合法權益，乙方愿意購買該房產，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就該房產買賣相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于中華人民共和國市區路號棟單元樓層號（以下簡稱“該房屋”）的房產出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米（以不動產權證書為準）規劃用途：（住宅/商業/辦公等）產權性質：（商品房/經濟適用房等）地理位置：第二條房屋價格雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格包括該房屋及其附屬設施的所有權益，但不包括該房屋在交易過程中產生的稅費及其他相關費用。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元整（大寫：元）。第二期付款：乙方在甲方將該房屋交付并完成權屬轉移登記后日內，向甲方支付人民幣元整（大寫：元）。其他約定：。第四條交房條件甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應滿足以下條件：該房屋已取得不動產權證書；該房屋已騰空并具備居住或使用條件；該房屋及其附屬設施處于正常狀態；甲方應向乙方提供該房屋的原始購房合同、不動產權證書及其他相關文件資料。第五條權屬轉移登記甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同向不動產登記機構申請辦理權屬轉移登記手續。甲方應協助乙方完成權屬轉移登記手續，如因甲方原因導致延遲，甲方應承擔相應的違約責任。辦理權屬轉移登記所產生的稅費由承擔，如法律法規有明確規定，從其規定。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，未設定任何抵押、質押或其他權利限制。甲方應按照本合同約定的日期和條件交付該房屋。甲方應協助乙方完成權屬轉移登記手續。甲方不得在本合同簽訂后將該房屋出售或出租給第三方。乙方的權利與義務：乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。乙方應按時完成該房屋的權屬轉移登記手續。乙方在該房屋交付前不得擅自改變房屋結構或使用性質。乙方應遵守該房屋所在小區的管理規定。第七條違約責任甲方違約責任：甲方未按本合同約定的日期和條件交付該房屋的，每逾期一日，應按合同總價款的%向乙方支付違約金。甲方因自身原因導致權屬轉移登記無法完成的，應退還乙方已支付的全部購房款，并承擔合同總價款的%作為違約金。甲方違反本合同第六條第一款第4項約定的，視為嚴重違約，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并承擔合同總價款的%作為違約金。乙方違約責任：乙方未按本合同約定的付款方式支付購房款的，每逾期一日，應按合同總價款的%向甲方支付違約金。乙方無故解除合同或未按時完成權屬轉移登記手續的，甲方有權不予退還已支付的購房款，并保留追償其他損失的權利。第八條不可抗力因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。雙方應就不可抗力的影響范圍、期限等盡快達成一致，并采取適當措施減少損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：