2025年上海市房屋出租代理合同示范文本合同編號：甲方（委托方）：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（代理人）：身份號碼：（如為公司，則為統一社會信用代碼）聯系方式：地址：鑒于甲方（以下簡稱“委托方”）是位于上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人或合法使用權人，乙方（以下簡稱“代理人”）是具有合法資質的房屋租賃中介機構，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出租該房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市區路號室。1.2房屋結構：室廳廚衛，建筑面積平方米。1.3房屋權屬狀況：該房屋所有權證編號為，甲方為合法產權人（使用權人），并已取得共有權人/其他權利人的書面同意。1.4房屋交付標準：□毛坯房□簡裝修□精裝修。1.5房屋附屬設施及設備：（可選）空調：臺洗衣機：臺冰箱：臺電視機：臺熱水器：臺其他設施：。1.6房屋內原有物品清單：（可選）家具：家電：其他：。1.7甲方承諾：房屋交付時保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，并提供真實有效的房屋權屬證明。第二條委托期限2.1委托期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在委托期限內，乙方有權代理該房屋的出租相關事宜，并代為簽訂房屋租賃合同，收取租金及其他相關費用。2.3委托期限屆滿后，如雙方無異議，本合同可自動延長個月，但應在延長期間內書面通知對方。第三條租金標準及支付方式3.1甲方授權乙方將該房屋租金定為每月人民幣元（大寫：圓整）。3.2房屋租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。3.3每期租金支付時間為（如每月X日）。3.4甲方指定的收款賬戶信息：收款人：銀行賬戶：開戶銀行：。3.5乙方應當在收到承租方租金后個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。第四條甲方的權利和義務4.1甲方的權利：（1）有權監督乙方的代理行為，了解房屋出租及租金收取情況；（2）有權在合同約定的期限內收回房屋或調整租金（需提前書面通知乙方）；（3）有權要求乙方提供真實的承租方信息。4.2甲方的義務：（1）房屋出租前，向乙方提供合法有效的房屋權屬證明及其他相關資料；（2）房屋出租后，負責處理房屋及附屬設施設備的維修事宜（非人為損壞）；（3）在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行出租或委托第三方出租該房屋；（4）保證房屋出租期間的合法性，不存在抵押、查封等權利瑕疵。第五條乙方的權利和義務5.1乙方的權利：（1）有權代表甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并收取租金及其他相關費用；（2）有權按照約定收取傭金及其他服務費用；（3）有權要求甲方提供房屋出租所需的全部資料及協助；（4）有權對房屋進行合理宣傳，包括拍攝照片、制作視頻等。5.2乙方的義務：（1）如實向承租方告知房屋狀況，不得隱瞞房屋存在的缺陷或瑕疵；（2）及時向甲方報告房屋出租情況及租金收取情況；（3）協助甲方與承租方辦理房屋交接手續；（4）在代理過程中，不得擅自改變房屋用途或結構。第六條傭金及支付方式6.1傭金標準：甲方同意在房屋出租成功后，向乙方支付相當于一個月租金的傭金。6.2傭金支付時間：在承租方支付首期租金后個工作日內，甲方支付傭金至乙方指定賬戶。6.3乙方指定的收款賬戶信息：收款人：銀行賬戶：開戶銀行：。6.4如果因承租方原因導致房屋租賃合同解除，傭金不予退還，但乙方同意在承租方支付違約金后退還部分傭金，具體比例為。第七條合同的變更與解除7.1雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定提供代理服務，且經甲方催告后仍未履行的；（2）乙方違反法律法規或行業規范，損害甲方合法權益的；（3）房屋在委托期內未出租，且經甲方催告后乙方仍無法完成出租的。7.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定支付傭金或其他費用，且經乙方催告后仍未支付的；（2）甲方提供的房屋信息不真實，導致房屋無法出租的；（3）甲方未經乙方書面同意擅自出租房屋或委托其他中介機構的。7.4合同解除后，雙方應當及時結算租金、傭金及其他費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定支付傭金，每日應按未付金額的‰支付違約金；（2）如甲方違反本合同約定，導致房屋無法出租或租賃合同解除，乙方有權要求甲方賠償損失；（3）如甲方提供的房屋存在權屬糾紛或隱瞞房屋瑕疵，導致承租方主張權利或造成損失的，甲方應當承擔全部責任。8.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，每日應按未付金額的‰支付違約金；（2）如乙方超越代理權限，擅自處分房屋或收取費用，乙方應當賠償由此給甲方造成的損失；（3）如乙方未按約定履行代理義務，導致房屋無法出租或租賃合同解除，乙方應當退還已收取的傭金。8.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2因履行本合同產生的爭議，雙方可通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向上海市