2025標準寫字樓租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，乙方希望承租該租賃物用于辦公及其他合法經營用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于中華人民共和國市區路號的層號寫字間，建筑面積為平方米（以下簡稱“該租賃物”）。1.2該租賃物的產權屬于甲方，甲方保證其有權出租該租賃物，并承諾在租賃期間內不會將該租賃物出租給第三方或與第三方達成任何可能影響乙方權益的協議。1.3該租賃物的現狀及配套設施（包括但不限于水、電、燃氣、通訊、空調、消防等設施）以交付時的狀態為準，雙方確認該現狀符合乙方承租目的，并已進行充分溝通和確認。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若希望繼續承租該租賃物，應當在租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若乙方在租賃期屆滿后未提出續租申請，或甲方在租賃期屆滿前收到乙方的書面退租通知，則本合同自動終止，雙方互不承擔任何責任。第三條租金及支付方式3.1該租賃物的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2乙方可選擇以下租金支付方式：a.每期租金應于每期的第一個月日前支付至甲方指定賬戶；b.甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權按每日‰的標準收取滯納金。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.4租賃期間，因國家政策或法律法規變化導致的租金調整，雙方應另行協商確定新的租金標準，協商不成的，本合同自動終止，雙方互不承擔任何責任。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權向乙方追償。4.3租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且已結清所有費用，甲方應將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a.甲方有權按時收取租金及押金，并有權對租賃物進行定期檢查和維護，以確保租賃物處于可正常使用狀態；b.甲方應提供租賃物的產權證明及相關文件，并協助乙方辦理必要的租賃登記手續；c.甲方不得無故干擾乙方的正常經營活動，不得在租賃物內進行任何可能影響乙方權益的行為；d.甲方應承擔租賃物的主體結構維修責任，包括但不限于房屋的承重結構、消防設施、外墻等，維修費用由甲方承擔。5.2乙方的權利與義務：a.乙方有權在租賃物內依法開展經營活動，并享有對該租賃物的使用權；b.乙方應按時支付租金及其他應付款項，不得以任何理由拖延或拒付；c.乙方應合理使用租賃物及其配套設施，并承擔日常維護責任，因使用不當造成的損壞應由乙方負責修復或賠償；d.乙方不得將租賃物轉租、轉借或改變其用途，不得在租賃物內進行違法活動，不得存放危險物品或從事任何可能影響租賃物安全的行為；e.乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費、水費、電費、燃氣費等相關費用，并承擔相應的責任。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應自行承擔租賃物的日常使用費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、通訊費、物業管理費等。6.2若租賃物的配套設施需要維修或更換，且該維修或更換屬于乙方使用不當或人為損壞造成的，乙方應承擔相關費用；若該維修或更換屬于甲方責任，則由甲方承擔相關費用。6.3租賃期間，甲方負責租賃物的主體結構維修，包括但不限于房屋的承重結構、消防設施、外墻等，維修期間不得影響乙方的正常經營活動。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若甲方因自身原因需要提前終止本合同，應提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付相當于個月租金的違約金。7.3若乙方因自身原因需要提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付相當于個月租金的違約金。7.4若因不可抗力（包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔任何責任，但應協商解決后續事宜。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或押金，逾期超過日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），有權要求乙方賠償造成的損失。8.2若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），有權要求乙方賠償造成的損失。8.3若甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），有權要求甲方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式