購(gòu)房保修合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方在房屋保修方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門(mén)窗等的材質(zhì)及工藝要求]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備配套的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等系統(tǒng)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：供水系統(tǒng)：采用[供水方式，如市政供水、小區(qū)自供水等]，水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水壓穩(wěn)定，能夠滿足日常生活用水需求。供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如市電、一戶(hù)一表等]，配備足夠容量的電表及相關(guān)電器設(shè)備，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。供氣系統(tǒng)：采用[供氣方式，如天然氣、液化氣等]，管道設(shè)施安裝規(guī)范，通氣正常，能夠滿足日常生活用氣需求。排水系統(tǒng)：雨污分流，排水管道暢通無(wú)阻，能夠迅速排除雨水和污水。通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話、寬帶等通訊線路接口，能夠滿足業(yè)主正常通訊需求。有線電視系統(tǒng)：能夠接收當(dāng)?shù)赜芯€電視信號(hào)，畫(huà)面清晰，頻道齊全。配套的公共設(shè)施包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：小區(qū)道路：采用[道路材質(zhì)，如瀝青、水泥等]鋪設(shè)，路面平整，排水良好，交通標(biāo)識(shí)清晰。綠化：小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到[x]%以上，種植多種花草樹(shù)木，形成良好的生態(tài)環(huán)境。停車(chē)場(chǎng)：分為地上停車(chē)場(chǎng)和地下停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位數(shù)量充足，能夠滿足業(yè)主停車(chē)需求。停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完善，包括車(chē)位劃線、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。物業(yè)服務(wù)用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，配備必要的辦公設(shè)備和物業(yè)服務(wù)設(shè)施，能夠滿足物業(yè)服務(wù)企業(yè)正常辦公和開(kāi)展服務(wù)的需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的保修要求進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋保修工作進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。在保修期限內(nèi)，對(duì)乙方提出的保修要求及時(shí)響應(yīng)，安排維修人員進(jìn)行維修。一般情況下，應(yīng)在接到乙方保修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；對(duì)于緊急情況，應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，維修工作應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可視為維修完成。因維修給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失除外。在保修期限屆滿前，甲方應(yīng)提前通知乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量狀況良好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在保修期限內(nèi)，要求甲方按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。對(duì)甲方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供維修記錄和相關(guān)資料。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。在保修期限內(nèi)，妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。及時(shí)向甲方提出保修要求，并提供必要的證明材料和信息，協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。在甲方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)給予必要的配合，提供便利條件。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行返工維修。三、保修范圍及期限（一）保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)部分，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[x]年。5.其他部位、部件的保修期限和范圍，按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。（二）保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[x]年。5.其他部位、部件的保修期限，按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。四、維修方式及費(fèi)用承擔(dān)（一）維修方式1.對(duì)于一般性質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)不影響乙方正常使用房屋。2.對(duì)于嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患等，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的加固或整改措施，確保房屋安全，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.在維修過(guò)程中，如需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。如因乙方不配合導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方保修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.超過(guò)保修期限或不屬于甲方保修責(zé)任范圍的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行保修責(zé)任的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.甲方維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。2.乙方因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.乙方不配合甲方維修工作的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由