抵押地皮合同協(xié)議?甲方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的地皮作為抵押物向乙方借款，并由乙方提供相應(yīng)借款資金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下抵押地皮合同協(xié)議：一、抵押物具體描述1.地皮位置：該抵押地皮位于[具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米。2.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體土地性質(zhì)]3.土地用途：[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。5.地上附著物情況：[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物等情況，如有，需說明其現(xiàn)狀、面積、用途等信息]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定提供借款資金。在借款本息清償完畢后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押地皮擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或被查封、扣押等限制處分的情形。向乙方如實告知抵押地皮的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、使用年限、地上附著物情況等信息。按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式償還借款本息。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押地皮，但為正常經(jīng)營活動且不影響抵押物價值的合理使用除外。負(fù)責(zé)辦理與抵押地皮相關(guān)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵押登記而產(chǎn)生的一切費用。妥善保管抵押地皮及相關(guān)權(quán)屬證書等文件資料，在抵押期間如有遺失、損壞等情況，應(yīng)及時告知乙方并采取補(bǔ)救措施。在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)積極配合乙方處理抵押物，包括但不限于提供必要的協(xié)助、允許乙方進(jìn)入抵押物現(xiàn)場等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息及相關(guān)資料。有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。在借款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押地皮的使用情況，確保抵押物價值不受損害。2.義務(wù)在本協(xié)議生效且甲方提供符合要求的抵押物及相關(guān)資料后，按照約定的時間和金額向甲方提供借款資金。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自提前收回借款或妨礙甲方正常使用抵押物，但甲方出現(xiàn)違約行為的除外。在甲方償還借款本息后，應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。對甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。三、借款金額、期限及利息1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]個月。3.借款利息：雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[每月/每季度/一次性等具體支付方式]。借款利息自乙方實際提供借款資金之日起計算。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分抵押地皮，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的抵押物信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自提前收回借款或妨礙甲方正常使用抵押物，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.在借款期限屆滿或乙方根據(jù)本協(xié)議約定宣布借款提前到期后，若甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過與甲方協(xié)商以抵押物折價、拍賣或變賣等方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。2.抵押物折價、拍賣或變賣所得價款不足以清償全部債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；所得價款超過債務(wù)數(shù)額的部分，歸甲方所有。3.在處置抵押物過程中，如因甲方原因?qū)е碌盅何餆o法順利處置或處置價格明顯低于其實際價值，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議