房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書式樣?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書：一、贈(zèng)予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方贈(zèng)予乙方的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為______。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、家電家具（詳細(xì)列出家電家具清單，如電視、冰箱、空調(diào)、沙發(fā)、床等的品牌、型號(hào)）、車庫（如有）、地下室（如有）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，若因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)滅失、毀損等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)予，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、在相關(guān)文件上簽字等，承擔(dān)辦理贈(zèng)予手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)贈(zèng)予變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，承擔(dān)辦理贈(zèng)予手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接受贈(zèng)予房產(chǎn)后，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接，交接時(shí)應(yīng)制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀等]。2.房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，否則乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)贈(zèng)予變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的一切文件資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供、簽署。因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、未配合辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書的范例，在實(shí)際撰寫和簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，切實(shí)保護(hù)雙方的合法權(quán)益。如需進(jìn)一步詳細(xì)說明或修改，請(qǐng)隨時(shí)告知。需注意，根據(jù)不同地區(qū)的房產(chǎn)政策及具體情況，協(xié)議內(nèi)容可能需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和補(bǔ)充。同時(shí)，為確保協(xié)議的有效性和可操作性，在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)審查各項(xiàng)條款，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。在履行協(xié)議過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定行事，如有變更或解除協(xié)議的情況，應(yīng)遵循法定程序并留存相關(guān)證據(jù)。例如，在某些地區(qū)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)可能需要提供額外的證明材料，如親屬關(guān)系證明等。在交付房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于附屬設(shè)施的交接應(yīng)更加詳細(xì)地記錄其品牌、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，以避免日后產(chǎn)生糾紛。若出現(xiàn)一方違約的情況，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施追究違約方的責(zé)任，按照協(xié)議約定要求違約方承擔(dān)違約金及賠償損失等責(zé)任，同時(shí)注意通過合法途徑解決爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并保留好相關(guān)的證據(jù)，如書面通知、往來信函、費(fèi)用憑證等，以備不時(shí)之需。另外，在協(xié)議中可以進(jìn)一步明確一些細(xì)節(jié)問題，如贈(zèng)予房產(chǎn)是否附帶土地使用權(quán)、贈(zèng)予房產(chǎn)是否為甲方唯一住房（若涉及相關(guān)政策規(guī)定）等。對(duì)于房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)購買等事項(xiàng)也可進(jìn)行約定，以增強(qiáng)協(xié)議的完整性和可操作性。例如，約定房產(chǎn)交付后由乙方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠和維修等。再如，對(duì)于違約責(zé)任中的違約金比例，雙方可根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行合理協(xié)商確定，確保既能起到約束雙方履行協(xié)議的作用，又不至于過高或過低而影響其公平性和合理性。同時(shí)，在爭(zhēng)議解決條款中，可以考慮約定是否可以通過仲裁方式解決爭(zhēng)議，若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的