房價交易合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[附帶設施，如車位、儲藏室等詳細情況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房價及付款方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；如甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。如因乙方原因未能按時辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后的[x]個工作日內，如數退還乙方已支付的款項，并按照本合同約定承擔違約責任。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證書后，乙方應在[具體日期]前將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或損壞房屋設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，保證房屋現狀與本合同約定一致，結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。在乙方支付首付款后，及時向乙方交付房屋鑰匙及相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.乙方權利義務權利按照本合同約定要求甲方履行義務，在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房屋產權過戶及貸款手續所需的真實、有效的個人資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付前，對房屋的現狀進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。在房屋交付時，按照本合同約定接收房屋，并對房屋的質量、設施等進行驗收。如發現問題，應及時要求甲方整改，整改合格后再辦理交接手續。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，按照合同約定支付尾款。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的質量、設施設備、裝修情況等。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]個工作日內進行整改，整改合格后再辦理交接手續。整改期間，不影響乙方按照本合同約定使用房屋，但甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。3.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產權證書原件及其他相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋交付的具體情況。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照本合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、中介費、律師費、裝修損失等。如甲方擅自改動房屋結構或損壞房屋設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房屋無法正常交付或交付后存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述違約責任條款承擔責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同成交價格的[x%]支付違約金。如乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋產權過戶及貸款手續，導致合同無法履行或延誤履行的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于中介費、律師費、利息損失等。如乙方未按照本合同約定接收房屋或在房屋交付后擅自改動房屋結構或損壞房屋設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____