村里建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在村里建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體村名及詳細地址]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。房屋各層的具體布局為：一層為[詳細房間功能布局，如客廳、臥室數(shù)量及面積、廚房、衛(wèi)生間等的設置]；二層為[依此類推，描述各層房間布局]。建筑風格：[具體建筑風格，如中式、歐式等，并可附上簡單的風格說明或參考圖片]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建房材料要求水泥：選用[指定品牌及型號]的水泥。鋼材：使用[明確鋼材規(guī)格及要求]的鋼材。磚塊：采用[磚的類型，如紅磚、空心磚等，并說明質(zhì)量標準]的磚塊。門窗：[詳細說明門窗的材質(zhì)、規(guī)格及樣式，如鋁合金門窗，厚度為[x]mm，玻璃為雙層中空玻璃等]。其他材料：[如對沙石、木材等其他建房材料有特殊要求，在此詳細列舉]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)按照合同約定對房屋進行驗收。2.義務向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，并確保土地符合建房條件。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證等，并承擔相應的費用。按照乙方的施工進度，及時提供所需的建房材料及設備存放場地。負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。在乙方按照合同約定完成建房任務后，按照合同約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)建房圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務具備合法的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、建房材料要求等進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。承擔因施工安全事故造成的一切損失，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｔ谑┕み^程中，妥善保管甲方提供的建房材料及設備，如有丟失或損壞，負責賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的合理意見和建議，及時進行整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方。按照國家相關(guān)規(guī)定，對所建房屋提供質(zhì)量保修服務，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本建房工程的總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。進度款：乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）；乙方完成內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。竣工款：房屋竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。質(zhì)保金：工程款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[x]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格為準。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求。乙方應嚴格按照施工圖紙及國家有關(guān)規(guī)范、標準組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，應及時進行整改，直至達到質(zhì)量標準。2.驗收中間驗收：在基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。竣工初驗：工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工初驗。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行竣工初驗。初驗如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。竣工驗收：乙方完成整改后，甲方應在[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程通過竣工驗收，雙方應簽署竣工驗收報告。如工程未通過竣工驗收，乙方應繼續(xù)整改，直至通過驗收為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)或提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件等，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更建房規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)或建房材料要求等，導致乙方需要增加工程費用或工期延誤的，甲方應承擔增加的費用及相應的損失，并按照變更后的要求支付工程款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、建房材料要求等進行施工，或工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準。因返工造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在施工過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照合同約定對所建房屋提供質(zhì)量保修服務，或在保修期限內(nèi)拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。因乙方未履行保修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，