房屋交付合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已依法取得位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，并有權進行出售，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋交付事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。2.房屋配套設施附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、通訊設施等。裝修標準為[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，具體裝修材料及品牌如下：[列舉主要裝修材料及品牌]。共用設施：該房屋所在小區內的共用設施包括但不限于小區大門、圍墻、道路、綠化、停車位、電梯、消防設施、安防設施、物業用房等。小區規劃停車位數量為[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取房屋價款。要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供相關產權證明文件，確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照合同約定的時間和標準將房屋及相關配套設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交付手續。交付時，應確保房屋符合國家規定的交付條件，包括但不限于房屋質量合格、各項設施設備正常運行等。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。對房屋存在的質量問題，應及時進行修復或整改，費用由甲方承擔。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合，按照法律法規及相關政策規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付后，按照合同約定及相關法律法規的規定，履行對小區共用設施設備的維護、管理等義務，確保小區正常運行。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式接收房屋及相關配套設施。要求甲方按照合同約定履行義務，如房屋交付條件不符合約定時，有權要求甲方整改或承擔相應的違約責任。在接收房屋后，依法享有對房屋及相關配套設施的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。付款方式及時間為：[詳細約定付款方式及各階段付款時間節點]。在房屋交付前，配合甲方進行房屋驗收等相關手續，如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時書面通知甲方。按照合同約定及相關法律法規的規定，承擔在房屋交付過程中及交付后應由乙方承擔的稅費等費用。在接收房屋后，遵守小區的物業管理規定，合理使用房屋及相關配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。三、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式現場交付：甲方應在交付日期前通知乙方到房屋所在地進行現場交付。交付時，雙方應共同對房屋及相關配套設施進行驗收，填寫房屋交接清單，確認房屋交付狀態。資料交付：甲方應在交付時向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等，并確保資料真實、完整、有效。四、房屋驗收1.驗收標準房屋驗收應按照國家相關法律法規及行業標準進行，同時應符合本合同約定的交付條件。具體驗收標準如下：房屋質量：房屋主體結構應牢固，無明顯裂縫、滲漏等質量問題；墻面、地面應平整，無空鼓、開裂現象；門窗應開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全；水電設施應安裝到位，能夠正常使用；燃氣設施、暖氣設施等應符合相關安全標準，能夠正常通氣、供暖。配套設施：附屬設施應與合同約定相符，共用設施應能夠正常使用，滿足小區居民的基本生活需求。2.驗收程序交付前，甲方應通知乙方對房屋進行預驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行預驗收，并將驗收中發現的問題書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知后的[x]個工作日內對存在的問題進行整改，整改完成后通知乙方進行再次驗收。雙方應在房屋交付日期共同進行正式驗收。驗收合格的，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋交付；驗收不合格的，甲方應繼續整改，直至符合驗收標準，由此導致交付延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，甲方應負責及時修復或整改，如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意隱瞞問題或無故拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協