版存量房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處存量房（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，無質量問題，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得房屋所有權的情形。房屋附屬設施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設施設備均能正常使用，且相關費用已結清至交付日。3.裝修及附屬物品房屋內部裝修情況為______[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，隨房屋一并轉讓的附屬物品包括______[逐一列舉附屬物品清單]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。3.甲方應在本合同簽訂后______日內，向乙方交付房屋及其附屬設施設備、相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。4.甲方應負責處理與該房屋有關的債權債務糾紛，確保乙方取得房屋后無任何糾紛。5.甲方應按照國家及地方相關規定，承擔在房屋交易過程中應由甲方繳納的稅費。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及其附屬設施設備、相關資料，并協助辦理房屋交接手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在房屋交接前，對房屋的現狀進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。4.乙方應按照國家及地方相關規定，承擔在房屋交易過程中應由乙方繳納的稅費。5.乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照要求支付相關費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂后______日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂后______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應在______[具體時間節點]前，向甲方支付房屋價款人民幣______元整（大寫______元整）。剩余房屋價款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后______日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應金額的房屋價款。四、房屋交付1.甲方應在本合同約定的交付時間前騰空該房屋，并通知乙方進行驗收。2.雙方應在交付日共同對房屋及其附屬設施設備、相關資料進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單。3.如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在______日內進行整改，直至符合要求。整改費用由甲方承擔。4.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險均由乙方承擔。五、房屋產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。3.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照要求配合辦理相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應在產權過戶手續辦理過程中，按照要求及時提供相關資料，并配合甲方及房地產管理部門辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋存在的抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得房屋所有權的情形，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定，導致另一方無法辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂