服裝商場(chǎng)合同協(xié)議?甲方：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[服裝商場(chǎng)具體名稱(chēng)]商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)場(chǎng)地資源，乙方從事服裝經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方服裝商場(chǎng)場(chǎng)地開(kāi)展服裝經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[服裝商場(chǎng)詳細(xì)地址]的第[x]層[具體區(qū)域]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）租賃給乙方用于服裝經(jīng)營(yíng)。該場(chǎng)地的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件一《場(chǎng)地位置圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于銷(xiāo)售各類(lèi)服裝及相關(guān)配飾，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事任何與服裝經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供該場(chǎng)地正常經(jīng)營(yíng)所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于供電系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。配套設(shè)施的具體明細(xì)及要求見(jiàn)本協(xié)議附件二《配套設(shè)施清單》。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。在乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、直至解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合約定用途的場(chǎng)地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的物業(yè)管理和安全保衛(wèi)工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、消防管理等，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。對(duì)乙方提出的關(guān)于場(chǎng)地及配套設(shè)施的合理維修、保養(yǎng)要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行處理，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)申報(bào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開(kāi)展服裝經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于自主選擇經(jīng)營(yíng)品牌、服裝款式、定價(jià)等。在租賃期間，有權(quán)合理使用該場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在符合商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)規(guī)范的前提下，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)裝修和布置，但裝修方案需提前報(bào)甲方審核通過(guò)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。自行負(fù)責(zé)其在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。按照商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間和經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前終止經(jīng)營(yíng)。如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。配合甲方做好商場(chǎng)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。三、租金及其他費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方租賃場(chǎng)地面積為[x]平方米，每月租金共計(jì)人民幣[x]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，用于商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[x]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式一致。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向甲方或供電、供水部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及商場(chǎng)所在地的實(shí)際價(jià)格執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門(mén)的水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。3.保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定清理場(chǎng)地、返還設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、消防方案等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。如裝修方案涉及改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大事項(xiàng)，乙方還需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方的裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并遵守商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，包括但不限于施工時(shí)間、安全防護(hù)等要求。在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，其余部分無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后的[x]日內(nèi)完成場(chǎng)地的清理和恢復(fù)工作，將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前終止經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其提前終止經(jīng)營(yíng)給甲方造成的其他損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間清理場(chǎng)地、返還設(shè)施或結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地、處置乙方遺留物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)