按揭房轉合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套正在按揭的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其按揭房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房產證號為______，土地使用權證號為______。該房產為______（毛坯房/精裝修房），附帶______（車庫/車位）一個。2.按揭情況該房產目前處于按揭狀態，貸款銀行是______銀行，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，剩余貸款本金為人民幣______元。每月還款金額為人民幣______元，還款方式為______（等額本息/等額本金）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理相關手續。2.義務保證對該房產擁有合法的處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的按揭情況、房屋現狀、使用情況等相關信息。負責提前與貸款銀行溝通，辦理提前還款手續，并承擔提前還款所產生的一切費用，包括但不限于違約金等。在本協議簽訂后______日內，將該房產的相關資料（包括但不限于房產證、購房合同、貸款合同等）交付給乙方。協助乙方辦理房產過戶手續及相關變更登記手續，包括但不限于在辦理過戶手續過程中提供必要的協助、配合乙方與相關部門進行溝通等，所產生的費用按照法律規定各自承擔。在房產過戶手續辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，不得損壞該房產的原有結構和設施設備。如因甲方原因導致該房產遭受損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供房產相關資料、協助辦理過戶手續等。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理提前還款手續及房產過戶手續等相關事宜，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。在辦理房產過戶手續前，按照甲方要求對該房產進行查驗，確認房產現狀與甲方告知情況一致。如發現房產存在與甲方告知不符的情況，應及時通知甲方。在房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自對該房產進行改造、裝修或改變其用途。如因特殊情況需要對房產進行必要維護或修繕，應提前通知甲方并征得甲方同意。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的房產轉讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。該轉讓款包含該房產的現有價值及乙方承接甲方剩余按揭貸款債務的對價。2.支付方式本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方辦理完提前還款手續并取得銀行出具的還清貸款證明后______日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整），在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證之日起______日內支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知房產情況、未按時辦理提前還款手續、未協助乙方辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及實現債權的費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及實現債權的費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方在辦理房產過戶手續過程中故意拖延或不配合甲方辦理相關手續，導致過戶手續無法按時完成的，每逾期一日，應按照轉讓款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或