抵房合同補充協議?甲方（抵房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[抵房合同簽訂日期]簽訂了抵房合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，確保抵房事宜順利進行，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方用于抵房的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[現房/期房]，目前房屋現狀為[已裝修/毛坯等]，房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地及相關權益該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、凍結等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本補充協議及原合同的約定支付購房款項。在乙方履行完畢本補充協議及原合同約定的義務后，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務保證所提供的抵房房屋真實、合法、有效，不存在任何質量問題及產權瑕疵。負責按照原合同及本補充協議的約定，將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋符合相關標準和要求。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶產生的應由甲方承擔的稅費等費用。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權過戶手續，甲方應承擔相應的違約責任。若房屋存在抵押等他項權利，甲方應在本補充協議簽訂后[x]日內負責解除抵押等他項權利，確保房屋產權清晰，無任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方履行完畢本補充協議及原合同約定的義務后，有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付手續，在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極提供所需資料，配合甲方及相關部門完成過戶手續，并承擔因辦理過戶產生的應由乙方承擔的稅費等費用。自房屋交付之日起，承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。三、購房款項支付1.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：本補充協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元。[具體支付節點及金額，如房屋交付前[x]日內支付購房款人民幣[x]元，辦理產權過戶手續前支付剩余購房款人民幣[x]元等]。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因導致款項支付錯誤或未支付至指定賬戶，責任由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的設施設備按照本補充協議約定配備齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如房屋符合交付條件，乙方應簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理房屋的入住手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方同意在滿足辦理產權過戶條件后，甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續的具體時間為：自乙方支付完畢全部購房款項且房屋具備過戶條件之日起[x]日內，甲方應與乙方共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費等費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及原合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋存在質量問題或產權瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本補充協議的約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及原合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本補充協議的約定配合甲方辦理房屋交付手續或產權過戶手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。如本補充協議與