桂林購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于桂林市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于桂林市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[具體結構]。該房產附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房產的產權證書編號為[房產證編號]，登記產權人為甲方。若因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得和使用該房產，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式，將該房產及相關附屬設施交付給乙方，并保證交付時房產及附屬設施處于正常使用狀態。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規和行政機關的要求履行相應的協助義務。過戶所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方提供該房產的質量保證書和使用說明書，確保乙方了解房產的質量狀況和使用注意事項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付該房產及相關附屬設施。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。在房產交付后，有權對房產進行正常使用和合理處分，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產信息、相關資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。在房產交付時，按照合同約定對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規和行政機關的要求履行相應的配合義務。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付購房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足購房余款。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應協助乙方解決問題，或雙方協商變更付款方式。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含定金）后的[x]日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點房產交付地點為該房產所在地，即桂林市[具體地址]。3.交付手續甲方應在交付前提前[x]日通知乙方交付時間和地點。交付時，甲乙雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，填寫房產交接清單。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、產權證書、質量保證書、使用說明書等相關資料。經雙方驗收確認無誤后，乙方應在房產交接清單上簽字確認，視為房產已正式交付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得和使用該房產，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定對房產進行驗收或拒絕接收房產，視為乙方已接收房產，乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力