房屋二抵合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，乙方為盤活其名下房產資產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以其名下房屋為甲方提供第二次抵押擔保事宜，達成如下協議：一、抵押物基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證編號]。2.房屋面積：[x]平方米，戶型為[具體戶型]。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前[是否有租賃、是否存在查封等情況詳細說明]。二、抵押擔保范圍乙方自愿以其上述房屋為甲方的債務提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方履行本協議約定的義務前提下，有權要求乙方協助辦理房屋二次抵押登記手續。在乙方未履行債務時，有權依法處置抵押物并優先受償。2.義務按照本協議約定的金額、方式和時間向乙方提供借款或其他相關資金支持。對乙方提供的抵押物信息予以保密，不得向無關第三方泄露，但法律法規另有規定或因司法程序要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的資金。在清償債務后，有權要求甲方協助辦理抵押登記注銷手續。2.義務保證對抵押物享有合法、完整、有效的所有權，且抵押物不存在任何權屬爭議、未被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。負責辦理房屋二次抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押登記手續辦理完畢后，將他項權證等相關文件交予甲方保管。妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、損毀抵押物，如因乙方原因導致抵押物價值減少的，應及時恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。在債務履行期限屆滿前，未經甲方書面同意，不得擅自提前清償債務。如出現可能影響抵押物價值或甲方抵押權實現的情形，應及時通知甲方。四、借款金額、期限及利率1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。3.借款利率：本次借款利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[按月/按季/一次性支付等具體方式]。五、還款方式乙方應按照以下方式按時足額償還借款本息：[詳細描述還款計劃，如每月[x]日前償還本金[x]元及當月利息等]六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款或違反其他約定義務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定辦理抵押登記手續或提供的抵押物存在瑕疵導致抵押無效或部分無效，乙方應向甲方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的期限和方式償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即清償全部借款本息，并按照本協議約定承擔違約責任。3.若乙方擅自轉讓、出租、贈與、損毀抵押物或因乙方原因導致抵押物價值減少且未及時恢復或提供相應擔保，甲方有權要求乙方停止上述行為，并采取措施恢復抵押物價值或提供替代擔保。若乙方未在甲方要求的期限內履行，甲方有權提前處置抵押物以實現抵押權。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、抵押權的實現1.在乙方未履行到期債務或發生本協議約定的甲方有權提前實現抵押權的情形時，甲方有權通過與乙方協商一致以抵押物折價或者申請人民法院拍賣、變賣抵押物的方式實現抵押權。2.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲