老舊改造翻修協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有老舊房屋需要進行改造翻修，乙方具備相關工程施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方老舊房屋改造翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造翻修房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋基本情況：該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋現狀存在屋頂漏水、墻面剝落、水電線路老化等問題。3.改造翻修內容屋面工程：拆除原有破損屋面防水層，重新鋪設防水卷材，進行屋面保溫處理，更換破損瓦片。墻面工程：鏟除原有墻面膩子層，重新粉刷墻面，修復墻面裂縫，根據甲方需求進行墻面裝飾（如貼壁紙、刷乳膠漆等）。水電工程：更換老化的電線電纜，安裝新的插座、開關，改造衛生間、廚房等區域的給排水管道，確保水電線路安全、暢通。室內裝修：根據甲方要求對室內進行裝修改造，包括地面鋪設（如地磚、木地板等）、門窗更換、天花板吊頂等。其他：對房屋的附屬設施進行維修或更換，如樓梯扶手、陽臺欄桿等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定對工程質量、進度、安全等方面進行檢查和驗收。有權知曉工程款項的使用情況。2.義務向乙方提供改造翻修房屋的相關資料，包括房屋產權證明、建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照本協議約定的時間和方式支付工程款項。負責協調鄰里關系，確保施工過程順利進行。在施工期間為乙方提供必要的施工條件，如臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。有權根據工程實際情況和施工規范，合理安排施工進度和施工方案。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行時，有權要求甲方順延工期或給予相應補償。2.義務具備從事本項目改造翻修工程所需的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的改造翻修內容、質量標準和施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴格按照施工計劃和方案組織施工，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的資料和物品，不得擅自更改或損壞。工程竣工后，及時向甲方移交相關資料和物品。負責采購工程所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量符合國家標準和本協議約定。在工程竣工后，按照相關規定提交竣工報告，并配合甲方進行驗收。如驗收不合格，負責無償整改直至合格。工程交付使用后，按照國家有關規定和本協議約定承擔質量保修責任。在質量保修期內，對出現的質量問題及時進行維修。三、工程款項及支付方式（一）工程款項總額本協議項下的工程款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此金額為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款項總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方完成屋面工程、墻面工程、水電工程的主體施工，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款項總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收款：工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款項總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付工程款項總額的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本協議生效后，乙方收到甲方預付款之日起[x]日內開工。2.竣工日期：預計自開工之日起[x]日內竣工。具體竣工日期以實際完成并通過驗收的日期為準。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應在原因消除后及時通知乙方，雙方協商確定順延的工期天數。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、工程質量及驗收1.質量標準：本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足本協議約定的改造翻修內容和質量要求。2.驗收程序乙方在完成每一項分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至合格，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至合格，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.質量保修乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期限內，乙方應按照國家有關規定和本協議約定履行質量保修義務。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的施工條件或協助乙方辦理相關手續，導致工程無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工規范和工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照工程款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙