樓房代銷合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"）欲委托乙方進行代銷，乙方具備樓房代銷的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代銷樓房事宜達成如下協議：一、代銷樓房具體描述1.樓房位置：[樓房詳細地址，具體到門牌號]2.樓房建筑面積：[x]平方米3.樓房戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.樓房樓層：[所在樓層]5.樓房朝向：[朝向，如坐北朝南等]6.樓房現狀：[說明樓房是否為毛坯房、簡裝房或精裝房等情況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方代銷樓房的進展情況，包括客戶看房、洽談等信息。對乙方的代銷行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在代銷期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自降低代銷價格。若乙方擅自降價，甲方有權要求乙方補足差價或解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的樓房相關資料，包括但不限于樓房產權證書、建筑圖紙、質量驗收報告等，并保證所提供資料的合法性和有效性。若因甲方提供虛假資料導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與代銷樓房相關的手續，如提供必要的授權文件、配合乙方與潛在客戶簽訂看房協議等。按照本合同約定支付乙方代銷費用。在代銷期限內，未經乙方書面同意，甲方不得自行與乙方介紹的潛在客戶簽訂樓房銷售合同。若甲方違反此規定，甲方應按照本合同約定的代銷費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取代銷費用。根據市場情況和樓房特點，制定合理的代銷方案，包括但不限于定價策略、促銷活動等。有權要求甲方協助提供與代銷樓房相關的必要文件和信息。在代銷期限內，若因甲方原因導致代銷工作無法正常進行，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.義務以專業、誠信的態度為甲方代銷樓房，積極拓展客戶資源，努力促成樓房銷售交易。向潛在客戶如實介紹樓房的情況，不得故意隱瞞或夸大樓房的優點或缺點。若因乙方虛假宣傳導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。及時將客戶的反饋信息告知甲方，協助甲方與客戶進行溝通和協商，促進樓房銷售合同的簽訂。在代銷期限內，定期向甲方提交代銷工作報告，內容包括客戶看房情況、意向客戶信息、銷售進展等。妥善保管甲方提供的樓房相關資料，不得泄露給任何第三方。代銷期限屆滿或本合同解除后，乙方應將相關資料返還給甲方。三、代銷期限本合同代銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代銷期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。若一方欲提前終止本合同，應提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。四、代銷費用及支付方式1.代銷費用：乙方代銷成功后，甲方按照樓房實際成交價格的[x]%向乙方支付代銷費用。2.支付方式：在樓房銷售合同簽訂且甲方收到購房款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代銷費用。乙方應在收到代銷費用后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、銷售價格及調價機制1.銷售價格：甲方委托乙方代銷樓房的初始銷售價格為每平方米[x]元，總售價為人民幣[x]元。2.調價機制：在代銷期限內，乙方有權根據市場行情和銷售情況，在與甲方協商一致的情況下，對樓房銷售價格進行調整。若乙方提出調價建議，應提前[x]日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可執行。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的代銷費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行代銷義務，如未如實介紹樓房情況、未及時提交代銷工作報告等，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在甲方要求的期限內仍未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代銷費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商繼續履行本合同或解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，若補充協議與