空房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處空房，乙方愿意受讓該空房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該空房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)/其他]。2.房屋現(xiàn)狀：該空房為毛坯房，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等管道已鋪設(shè)完畢，但尚未開(kāi)通使用。房屋外立面及門(mén)窗等均保持完好。3.附屬設(shè)施：該空房所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于停車(chē)位、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等，其中[具體附屬設(shè)施]歸該空房業(yè)主共同使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取空房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的空房擁有合法的所有權(quán)，且該空房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該空房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理空房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在空房交付前，負(fù)責(zé)處理與該空房有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付時(shí)該空房不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付空房及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)受讓的空房進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付空房轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收空房，并對(duì)空房進(jìn)行妥善保管和使用。承擔(dān)辦理空房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收空房后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，履行對(duì)該空房及所在小區(qū)的相關(guān)義務(wù)，如繳納物業(yè)費(fèi)等。三、空房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的空房轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完空房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下銀行賬戶(hù)作為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、空房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將空房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在空房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署空房交付確認(rèn)書(shū)?？辗拷桓洞_認(rèn)書(shū)應(yīng)包括空房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等內(nèi)容。3.交付內(nèi)容：甲方交付空房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供以下資料：空房的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。與該空房相關(guān)的購(gòu)房合同、發(fā)票等資料。該空房的鑰匙。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理空房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.配合義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理手續(xù)所需的各種資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付空房，每逾期一日，應(yīng)按照空房轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照空房轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的空房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，并按照空房轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照空房轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照空房轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付空房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照空房轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收空房或未對(duì)空房進(jìn)行妥善保管和使用，導(dǎo)致空房損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照空房轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照空房轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照空房轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效