馬場租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處馬場，乙方有意租賃該馬場用于特定經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.馬場位置本合同所涉及的馬場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[邊界描述1]，南至[邊界描述2]，西至[邊界描述3]，北至[邊界描述4]。2.場地設施馬廄：馬場建有[x]棟馬廄，每棟馬廄面積約為[x]平方米，具備良好的通風、采光條件，內部配備有飼料槽、飲水設施等基本設備，可容納馬匹數量為[x]匹。訓練場：擁有一塊面積為[x]平方米的專業訓練場，地面采用[具體地面材質]鋪設，平整且具有良好的摩擦力，適合馬匹進行各種訓練活動，包括但不限于奔跑、跳躍、障礙訓練等。草料房：設有面積為[x]平方米的草料房，用于存放馬匹所需的草料、飼料等物資，具備防潮、防蟲等功能，可滿足馬場日常草料儲備需求。配套設施：馬場還配備有辦公室、休息室、獸醫室、洗浴間等附屬設施，為承租方及馬匹提供便利的服務和保障。辦公室內設有辦公桌椅、電腦、電話等基本辦公設備；休息室可供承租方休息和接待訪客；獸醫室配備了基本的醫療設備和常用藥品，能夠滿足馬匹日常的健康檢查和簡單疾病治療；洗浴間提供熱水供應，方便馬匹清潔身體。3.服務內容馬匹寄養服務：乙方有權在租賃期間將其所有的馬匹寄養于甲方馬場，甲方負責提供安全、舒適的馬廄環境，按照乙方要求定時定量喂養馬匹，并確保馬匹的飲水清潔衛生。甲方需安排專人負責馬匹的日常照料，包括但不限于觀察馬匹健康狀況、清理馬廄衛生等工作。訓練指導服務：甲方為乙方提供專業的馬匹訓練指導服務，由具備豐富經驗的馴馬師團隊負責。馴馬師將根據乙方馬匹的特點和乙方的訓練需求，制定個性化的訓練計劃，并在訓練場對馬匹進行訓練指導，幫助馬匹提升技能和競技水平。賽事組織與協助服務：如乙方有舉辦或參加馬匹賽事的需求，甲方將協助乙方進行賽事組織相關工作，包括但不限于場地布置、賽事宣傳、參賽馬匹的報名與安排等。同時，甲方還將為乙方提供賽事期間的后勤保障服務，確保賽事順利進行。二、租賃期限本租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格包含場地租賃費用、設施使用費用以及上述服務內容的費用。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對租賃場地及設施設備進行監督檢查，確保乙方按照約定合理使用。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合標準的租賃場地、設施設備及服務內容。負責租賃場地及設施設備的日常維護、保養和修繕工作，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致場地設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。為乙方及馬匹提供安全保障，采取必要的安全防范措施，防止馬匹走失、被盜以及其他安全事故的發生。如因甲方安保措施不到位導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔相應賠償責任。尊重乙方對馬匹管理和訓練的意見和建議，積極配合乙方開展相關活動。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定使用租賃場地、設施設備，并享受甲方提供的各項服務。對甲方提供的服務質量進行監督，如發現問題有權要求甲方及時改進。在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要，合理安排馬匹的訓練、飼養等活動，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對場地設施進行改造或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。如因乙方原因造成場地設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。負責所寄養馬匹的日常管理，包括但不限于保證馬匹健康狀況良好、按照甲方要求提供馬匹信息等。如乙方馬匹出現疾病或其他異常情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行相應處理。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用租賃場地從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內將租賃場地及設施設備交還甲方，并保證場地設施設備完好無損。如存在損壞的，乙方應按照市場價格進行賠償。五、保證金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃場地及設施設備且結清所有費用后的[x]個工作日內，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地、設施設備或服務內容，導致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、乙方預期利益損失等。如甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用租賃場地及設施設備的，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反安全保障義務，導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金超過[x]個月的，甲方有權留置乙方寄養在馬場的馬匹，直至乙方結清所有費用為止。乙方擅自改變租賃場地用途或對場地設施設備進行破壞性使用的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照造成損失的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本合同約定，利用租賃場地從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并由乙方承擔相應的法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定交還租賃場地及設施設備的，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過[x]天仍未交還的，甲方有權自行清理場地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及保證金應如數退還乙方。2.合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的后合同義務。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款