簽署購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附帶裝修及設施設備如下（如有）：[列舉裝修情況，如墻面裝修材料、地面裝修材料、廚衛設施品牌及型號等][設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等品牌及型號]房屋已取得[房屋產權證書號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。3.土地情況該房屋占用的土地性質為[國有出讓土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、相關權益等全部費用，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款（如有）：乙方應在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款銀行及貸款期限由乙方與貸款銀行協商確定。乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款款項支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因未能獲批貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或權利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋過戶手續及相關手續，提供必要的協助和文件資料。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設施設備。協助乙方辦理房屋交接手續，向乙方交付房屋及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋鑰匙、物業交割清單等。確保房屋交付時，水、電、燃氣、物業等費用已結清，如有欠費，由甲方負責繳納。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付及過戶等義務。有權對房屋質量、產權情況等進行查驗。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合甲方辦理貸款手續。在簽訂合同前，對房屋現狀及產權情況進行充分了解和查驗，簽訂合同后不得因房屋現狀或產權問題提出異議（除非甲方故意隱瞞或不實陳述）。按照合同約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋過戶手續及相關手續，承擔辦理過戶手續所需的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交接時，按照合同約定接收房屋及相關資料，對房屋進行查驗，如發現問題及時與甲方溝通解決。承擔房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.交付條件房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施設備正常運行。房屋已通過相關部門的驗收，取得驗收合格證明（如有要求）。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫物業交割清單。雙方確認無誤后，甲方將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認書。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并返還房屋。2.過戶費用承擔：辦理房屋過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方違約導致過戶手續延遲辦理或額外產生費用的，由違約方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如購房差價損失、裝修損失、貸款利息損失等）。若甲方擅自變更房屋現狀，如拆除附屬設施設備、改變房屋結構等，應負責恢復原狀，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；如無法恢復原狀，應按照市場評估價賠償乙方相應損失。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理銀行貸款手續或提供虛假資料導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內補足差額部分或按照合同約定的方式支付剩余房款；如乙方未按時補足或支付，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間和條件配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并返還房屋。若乙方在簽訂合同后，因自身原因提出解除合同，無權要求返還定金，已支付的首付款扣除定金后，剩余部分應在合同解除后[x]日內返還乙方；同時，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/