龍湖銷售合同協(xié)議?甲方（賣方）：名稱：[龍湖開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為龍湖[具體樓盤名稱]的開發(fā)商，擁有該樓盤房屋的銷售權(quán)，乙方有購(gòu)買該樓盤房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所購(gòu)買的房屋位于龍湖[具體樓盤名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋配套設(shè)施1.甲方承諾該房屋所在小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)到[x]%，擁有多種植被和景觀小品，營(yíng)造舒適的居住環(huán)境。休閑設(shè)施：設(shè)有休閑廣場(chǎng)、健身器材區(qū)、兒童游樂區(qū)等，滿足業(yè)主休閑娛樂需求。物業(yè)服務(wù)：由具備資質(zhì)的[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有充足的停車位，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)，滿足業(yè)主停車需求。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述房?jī)r(jià)為含稅價(jià)，包含房屋本身價(jià)格以及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，但不包括房屋交付后乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或解除合同，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價(jià)的[x]%。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導(dǎo)致無(wú)法按照本合同約定支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.剩余房款：乙方銀行貸款審批通過(guò)后，由貸款銀行直接將剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方提交的辦理銀行貸款資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或不符合貸款要求，有權(quán)要求乙方重新提供或采取其他付款方式。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件，并向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如商品房預(yù)售許可證等。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，應(yīng)完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保小區(qū)配套設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及小區(qū)公共區(qū)域的合理使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，具備交付使用條件。2.房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，可正常使用。3.小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑設(shè)施等公共區(qū)域已按照規(guī)劃建設(shè)完成，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明問(wèn)題情況，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，并在整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前向甲方支付或自行繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假資料或不配合甲方及銀行辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收合格后拒絕簽署房屋交接單，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本合同，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并各自承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。