還房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[還房具體地址]的還房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所出售的還房位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該還房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結(jié)算。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[新建/已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有狀況（如有約定裝修等情況除外），包括但不限于門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對還房享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該還房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方通知乙方房屋具備交付條件后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)支付給甲方。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款收據(jù)，待乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常開關(guān)，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備接通并能正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。完成小區(qū)內(nèi)的綠化、道路等配套設(shè)施建設(shè)，達到基本使用條件（如有相關(guān)配套設(shè)施要求）。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，整改合格后再行交付，交付時間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得以此為由要求甲方退還購房款或減免購房款。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)