民房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[民房具體地址]的民房（以下簡稱"該民房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該民房事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民房基本情況該民房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層。該民房附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫、院子面積等]，院子面積約為[x]平方米，車庫面積約為[x]平方米（如有）。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該民房擁有完全處分權(quán)，該民房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常購買及使用的情形。該民房的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該民房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該民房符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該民房另行出售給他人，不得對該民房進行不利于乙方購買的處分行為，如拆除附屬設(shè)施、改變房屋結(jié)構(gòu)等。協(xié)助乙方辦理與該民房交易相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等（具體協(xié)助義務(wù)在后續(xù)房屋買賣合同中詳細約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該民房的相關(guān)信息，并對該民房進行實地查看。在滿足本協(xié)議約定及后續(xù)房屋買賣合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的該民房相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，認真考慮是否購買該民房，如決定購買，應(yīng)積極配合甲方辦理后續(xù)房屋買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)；如決定不購買，應(yīng)及時通知甲方，并承擔因自身違約給甲方造成的損失。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.定金抵作房款若乙方按照本協(xié)議約定及后續(xù)房屋買賣合同約定履行義務(wù)，購買該民房，則在簽訂正式房屋買賣合同時，該定金自動抵作購房款的一部分。2.甲方違約時定金的處理若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法購買該民房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，即返還人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。3.乙方違約時定金的處理若乙方違反本協(xié)議約定，在正式房屋買賣合同簽訂前決定不購買該民房，或未按照本協(xié)議約定及后續(xù)房屋買賣合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該民房的買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細條款，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定合同條款，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就房屋價格、付款方式等主要條款達成一致意見，并以書面形式記錄下來作為正式房屋買賣合同的附件。若雙方在協(xié)商過程中對合同條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方因違約行為遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.甲方若未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、擅自處分房屋等，導(dǎo)致乙方無法購買該民房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔上述違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定雙倍返還乙方定金。3.乙方若未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或未按照本協(xié)議約定及后續(xù)房屋買賣合同約定履行義務(wù)，如拒絕簽訂正式房屋買賣合同、不按時支付購房款等，甲方有權(quán)沒收乙方定金，并要求乙方承擔上述違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：