濟南鏈家合同協議?甲方：______________________姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：濟南鏈家房地產經紀有限公司統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方有[房產交易/房屋租賃等具體服務需求]的意愿，乙方具備提供相關專業服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產交易（若為房屋買賣）甲方擬出售/購買位于濟南市[具體地址]的房產，該房產建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀：[詳細描述房屋裝修情況、附屬設施等，如精裝修，含家電家具（具體列舉家電家具清單）；房屋附帶車位一個，車位號為[車位號]等]。2.房屋租賃甲方擬出租/承租位于濟南市[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋現狀：[描述房屋裝修及配套情況，如簡單裝修，配備基本生活設施（如熱水器、空調等）]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供專業服務。在乙方未按照約定履行義務時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供與標的物相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展服務工作，按照乙方要求提供相關資料、協助辦理手續等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在甲方未按照約定支付費用時，有權暫停服務并要求甲方支付費用及相應違約金。2.義務為甲方提供專業、高效、誠信的服務，包括但不限于為甲方尋找合適的交易對象/房源、協助辦理房產交易/租賃手續、提供法律咨詢等。對甲方提供的信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。按照相關法律法規及行業規范，妥善處理交易過程中的各項事宜，保障交易安全、順利進行。三、服務費用及支付方式1.服務費用若為房產交易，乙方收取的服務費用為[具體金額或收費比例]，具體金額根據交易房產的成交價計算（若成交價為[x]元，則服務費用為[x×收費比例]元）。若為房屋租賃，乙方收取的服務費用為[具體金額或收費方式，如首月租金的[x]%]。2.支付方式甲方應在[具體支付時間節點，如簽訂本協議之日起[x]個工作日內]向乙方支付服務費用的[x]%作為定金；在[完成某項關鍵服務節點，如房屋買賣合同簽訂之日]支付剩余服務費用。支付方式為銀行轉賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、服務期限1.自本協議生效之日起，至[具體服務結束時間，如房產交易完成并辦理完產權過戶手續/房屋租賃合同期滿且雙方無爭議]之日止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方支付已發生服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照協議總服務費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。在房產交易過程中，若甲方擅自變更或解除合同，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，損失賠償額包括乙方已投入的服務成本、預期可得利益等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行服務義務，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時乙方應按照協議總服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。在服務過程中，若乙方因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________