金屬店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方金屬店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的金屬店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[合法經(jīng)營項(xiàng)目，如金屬制品銷售、加工等，需明確具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面狀況：該店面為金屬結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為[描述店面交付時(shí)的基本狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，乙方已對店面現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每__年遞增__%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面具有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店面交付給乙方使用，并保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的__%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致店面損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將店面騰空并交還甲方。乙方逾期交還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.如乙方未按照合同約定支付租金或押金超過__日，或者擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。4.如甲方未按照合同約定交付店面或未履行維修義務(wù)等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還押金及支付相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.如甲方逾期交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金。如逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還押金及支付相應(yīng)的違約金。4.如乙方擅自改變店面用途或擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方還應(yīng)按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的__%向甲方支付違約金。5.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙