酒樓抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[酒樓名稱]（以下簡稱"酒樓"）的所有權(quán)人，為確保甲方與乙方之間相關(guān)債務的履行，甲方愿意以酒樓作為抵押物抵押給乙方，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同協(xié)議。一、抵押物的詳細描述1.酒樓位置：[具體地址]，該酒樓所在土地地號為[土地地號]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.酒樓建筑面積：共計[x]平方米，包括地上[x]層，地下[x]層。3.酒樓內(nèi)部設施：包括但不限于廚房設備、用餐桌椅、包廂設施、照明設備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、電梯等（具體設施清單見附件一）。4.酒樓經(jīng)營范圍：提供餐飲服務，包括中餐、西餐、宴會承辦等，同時具備相應的娛樂休閑設施（如棋牌室、KTV等，如有）。二、抵押擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額1.主債權(quán)種類：[具體債權(quán)種類，如借款合同債權(quán)、租賃合同債權(quán)等]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)使用和經(jīng)營酒樓，但應保證酒樓的正常運營且不得損害抵押物的價值。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行拆除、改建、擴建、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等可能影響抵押物價值的行為。如抵押物價值減少，甲方應及時通知乙方，并提供與減少價值相當?shù)膿！Ｔ谥鱾鶛?quán)履行期限屆滿甲方未履行債務時，甲方應積極配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)，不得阻礙乙方行使抵押權(quán)。（二）乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利在甲方履行本合同約定的義務的前提下，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行債務。主債權(quán)履行期限屆滿甲方未履行債務的，乙方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務乙方應按照本合同的約定，在甲方履行債務后，及時解除對抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施。在處置抵押物時，乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，履行相關(guān)通知、告知等義務，保障甲方的合法權(quán)益。五、抵押物的登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向[具體登記部門]辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成登記工作。2.抵押登記的費用由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務，如未按時辦理抵押登記、擅自處分抵押物、抵押物價值減少未及時通知乙方或提供相應擔保等，每逾期一日，應按照主債權(quán)金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即清償主債權(quán)及利息、違約金等，同時甲方應按照主債權(quán)金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務，如未及時解除抵押登記等，每逾期一日，應按照主債權(quán)金額的[x‰]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)或抵押權(quán)而支付的費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：酒樓內(nèi)部設施清單1.廚房設備：爐灶：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]臺蒸箱：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]臺烤箱：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]臺冰箱：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]臺洗碗機：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]臺其他（詳細列出）：[具體設備名稱及數(shù)量]2.用餐桌椅：大廳餐桌：[材質(zhì)及尺寸]，數(shù)量：[x]張大廳餐椅：[材質(zhì)及尺寸]，數(shù)量：[x]把包廂餐桌：[材質(zhì)及尺寸]，數(shù)量：[x]張包廂餐椅：[材質(zhì)及尺寸]，數(shù)量：[x]把3.包廂設施：沙發(fā)：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]套茶幾：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]個電視：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]臺音響設備：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]套其他（詳細列出）：[具體設施名稱及數(shù)量]4.照明設備：吊燈：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]個壁燈：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]個臺燈：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]個其他（詳細列出）：[具體照明設備名稱及數(shù)量]5.空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)主機：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]臺室內(nèi)機：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]臺6.消防設施：火災自動報警系統(tǒng)：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]套自動噴水滅火系統(tǒng)：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]套滅火器：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]具其他（詳細列出）：[具體消防設施名稱及數(shù)量]7.電梯：客梯：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]部貨梯：[品牌及型號]，數(shù)量：[x]部以上設施清單