樓梯維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]內的樓梯設施（以下簡稱"樓梯"），需要進行專業的維護服務；乙方具備提供樓梯維護服務的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓梯維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓梯范圍本合同所涉及的樓梯包括但不限于[具體建筑物名稱]內從[起始樓層]至[終止樓層]的所有樓梯，涵蓋樓梯踏步、扶手、欄桿、平臺等相關附屬設施。（二）維護服務內容1.定期清潔：乙方應每周對樓梯進行全面清潔，包括但不限于清除樓梯踏步上的灰塵、污漬、雜物等，擦拭扶手、欄桿，保持樓梯外觀整潔。2.檢查與緊固：每月對樓梯的結構部件進行檢查，如檢查踏步是否松動、扶手連接部位是否牢固、欄桿是否有損壞等，并對發現的松動部件進行緊固修復。3.防滑處理：每季度對樓梯踏步進行防滑處理，確保其防滑性能符合安全標準，如發現防滑涂層磨損嚴重應及時進行修復或重新處理。4.油漆保養：每年根據樓梯的實際情況對扶手、欄桿等進行油漆保養，保持其外觀良好，防止生銹腐蝕。5.應急維修：在樓梯出現突發損壞或安全隱患時，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行應急維修，確保樓梯安全使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的維護服務工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護服務質量不滿意時，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供樓梯的相關圖紙、資料等信息，協助乙方了解樓梯的原始狀況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維護費用。為乙方的維護服務工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方在規定時間內進入樓梯所在區域等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取維護服務費用。根據維護服務工作的需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關標準、規范以及本合同約定的服務內容和要求，為甲方提供優質、專業的樓梯維護服務。安排具備專業資質和經驗的人員進行維護服務工作，并確保人員遵守甲方的相關規定和安全操作規程。在維護服務過程中，采取必要的安全防護措施，確保維護工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維護服務工作情況，提交維護記錄和報告。對維護服務過程中知悉的甲方商業秘密和樓梯相關信息予以保密。三、維護費用及支付方式（一）維護費用本合同維護服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或工作量的除外。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成首次季度維護服務并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付年度維護費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余年度維護費用在年度維護服務期滿且經甲方驗收合格后的[x]個工作日內一次性支付完畢。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維護服務工作，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供維護服務，乙方應負責免費整改直至達到合同要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間完成維護服務工作，每逾期一日，應按照當次維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方維護服務質量不符合合同約定，經甲方提出整改要求后仍未在規定時間內整改到位的，甲方有權扣除當次維護費用的[x]%作為違約金；若乙方多次出現服務質量問題且嚴重影響甲方正常使用樓梯的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，將甲方商業秘密或樓梯相關信息泄露給第三方的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同期間，若因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算費用。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方送達相關通知、文件等的有效地址。一方變更地址、聯系方式等信息的，應及時書面通知對方。2.任何一方按照本合同約定向對方發出的通知、文件等，以特快專遞、掛號信等方式發送至對方有效地址的，自發出之日起[x]個工作日視為送達；以傳真方式發送的，自傳真成功發送之時視為送達；以電子郵件方式發送的，自郵件成功發送至對方指定郵箱之時視為送達，但應同時電話通知對方。（三）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________