樓房售房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細地址]，所在樓層為[x]層，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該樓房戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.配套設施該樓房附帶[車庫/車位]一個，位于[車庫具體位置]，面積為[具體面積]平方米。樓房內配備有[裝修情況描述，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛設施等品牌及規格]，家具家電[具體列出包含的家具家電清單及品牌規格]。小區內配套設施包括但不限于[列舉如健身設施、綠化景觀、物業服務用房等相關配套設施]。3.產權狀況甲方保證該樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該樓房的產權證書號為[具體證書號]，產權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相應義務。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、配套設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對該樓房擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。在合同簽訂后[具體期限]內，負責辦理該樓房的產權過戶手續，將產權變更至乙方名下，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在交房前，負責結清該樓房的物業費、水電費、燃氣費等所有相關費用，確保乙方接收房屋時無任何欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該樓房及相關配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、辦理產權過戶、按時交房等。在合同簽訂后，有權對該樓房進行合理查驗，了解房屋現狀。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔相應費用。在接收房屋時，應當按照合同約定的標準對房屋及配套設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理房屋貸款手續（如需要）。貸款支付：若乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應積極配合銀行辦理相關貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足購房款差額。若因甲方原因導致貸款未能辦理成功，甲方應在接到通知后[具體期限]內退還乙方已支付的定金及首付款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。尾款：在該樓房產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后，乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時間及標準1.交房時間甲方應在[具體日期]前，將該樓房及相關配套設施交付給乙方。2.交房標準該樓房應保持現狀交付，即甲方交付時該樓房應與本合同約定的狀況一致，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。甲方應確保該樓房的門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用，如有損壞應及時修復或更換。小區環境應符合合同約定的標準，如綠化、道路、公共設施等應保持良好狀態。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金），同時按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該樓房存在的產權糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能在合同約定的時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金），同時按照銀行同期貸款利率支付利息。若因甲方原因導致乙方無法取得該樓房產權證書的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方購房款損失、房價上漲差價損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因未能提供相關資料或不配合辦理手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續支出的費用、房價上漲差價損失等。若乙方未按照合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補