建設(shè)土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。土地四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]。2.地上附著物情況若土地上存在附著物，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方相關(guān)情況，包括但不限于附著物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。附著物清單如下：[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋[房屋結(jié)構(gòu)、面積等]、樹木[樹種、數(shù)量等]等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該土地的合法性、權(quán)屬等情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在土地交付及后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及本合同約定配合乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。負(fù)責(zé)辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有），承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的費(fèi)用，確保土地轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及政策要求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得相關(guān)審批文件。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為[交付標(biāo)準(zhǔn)描述，如土地平整，地上附著物清理完畢等]。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證書、審批文件等資料原件。負(fù)責(zé)處理該土地在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓該土地后不會(huì)因該土地的前期糾紛而遭受任何損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該土地的使用權(quán)，并在符合法律法規(guī)及土地用途的前提下，對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在土地交付后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行占有、使用、收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)該土地所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、監(jiān)理等費(fèi)用。在取得該土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合甲方及其他相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。尊重土地周邊相鄰關(guān)系，合理使用土地，避免對(duì)相鄰方造成損害。如因乙方原因?qū)е孪噜彿綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方取得與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批文件（如有）并通知乙方后，乙方在接到通知之日起[x]日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地權(quán)屬證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理甲方辦理的手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有），包括但不限于向相關(guān)部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供資料、繳納費(fèi)用等。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)取得全部審批文件，并將審批文件原件交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，在乙方支付首付款后，積極配合乙方準(zhǔn)備過戶所需資料，并在接到乙方通知后[x]日內(nèi)與乙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。乙方辦理的手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供辦理土地過戶登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書、資金證明等。乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中積極配合甲方及其他相關(guān)部門，按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地權(quán)屬證書的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括土地現(xiàn)狀照片、地上附著物清單、土地權(quán)屬證書復(fù)印件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章