出房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”）出租給乙方使用，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產的權屬證明文件為__________，產權人為甲方。

2.涉案房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產的裝修狀況為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃涉案房產，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，甲方應在收到申請后__________日內給予答復。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月__________元，共計__________元。

2.租金支付方式為：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應支付的違約金、水電費、物業管理費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用涉案房產，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.乙方應妥善保管涉案房產，確保房屋及附屬設施的安全、完好。

3.乙方在使用過程中產生的維修費用，除因房屋本身質量問題外，均由乙方自行承擔。

六、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失：

（1）未按約定時間交付涉案房產的；

（2）提供虛假房屋權屬證明文件的；

（3）擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的；

（4）侵害乙方合法權益的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的；

（3）損壞房屋及附屬設施，未及時修復的；

（4）違反本合同約定，給甲方造成損失的。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，確保涉案房產的出租過程安全、高效，特委托__________（以下簡稱“乙方”）作為其代理人，負責涉案房產的出租事宜。同時，為明確各方的權利義務，甲方、乙方及__________（以下簡稱“丙方”）就涉案房產的出租事宜達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產的權屬證明文件為__________，產權人為甲方。

2.涉案房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產的裝修狀況為__________。

二、乙方代理事項

1.乙方受甲方委托，負責涉案房產的出租事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。

2.乙方在代理過程中，應恪守職業道德，維護甲方的合法權益。

三、丙方權利義務

1.丙方作為第三方擔保人，對涉案房產的出租事宜承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權在租賃期限內對涉案房產的使用情況進行監督檢查，確保乙方履行本合同約定的義務。

3.丙方有權在乙方違約時，代替甲方行使權利，要求乙方承擔違約責任。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃涉案房產，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，甲方應在收到申請后__________日內給予答復。

五、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月__________元，共計__________元。

2.租金支付方式為：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應支付的違約金、水電費、物業管理費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

七、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用涉案房產，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.乙方應妥善保管涉案房產，確保房屋及附屬設施的安全、完好。

3.乙方在使用過程中產生的維修費用，除因房屋本身質量問題外，均由乙方自行承擔。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）提供虛假房屋權屬證明文件的，應向乙方支付__________元違約金；

（3）擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任；

（3）損壞房屋及附屬設施，未及時修復的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）未履行監督檢查義務的，應承擔相應的法律責任；

（2）在乙方違約時未代替甲方行使權利的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權益，降低出租風險；

2.提高出租效率，節省甲方的時間和精力；

3.通過丙方的監督，確保乙方履行合同義務，維護房屋及附屬設施的安全、完好。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的主導地位，維護自身利益；

2.通過設定嚴格的違約責任和權利條款，保障甲方的權益不受侵害；

3.明確各方的責任和義務，為租賃關系的順利開展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲得穩定的居住環境，特委托__________（以下簡稱“丙方”）作為其代理人，負責乙方在涉案房產的租賃事宜。同時，為明確各方的權利義務，甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方及丙方就涉案房產的租賃事宜達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產的權屬證明文件為__________，產權人為甲方。

2.涉案房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產的裝修狀況為__________。

二、丙方代理事項

1.丙方受乙方委托，負責乙方在涉案房產的租賃事宜，包括但不限于尋找房源、簽訂租賃合同、協助乙方辦理入住手續等。

2.丙方在代理過程中，應恪守職業道德，維護乙方的合法權益。

三、丙方權利義務

1.丙方有權在租賃期限內對涉案房產的使用情況進行監督檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。

2.丙方有權在甲方違約時，代替乙方行使權利，要求甲方承擔違約責任。

3.丙方有權在乙方違約時，協助甲方維護自身權益。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃涉案房產，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，甲方應在收到申請后__________日內給予答復。

五、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月__________元，共計__________元。

2.租金支付方式為：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應支付的違約金、水電費、物業管理費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

七、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用涉案房產，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.乙方應妥善保管涉案房產，確保房屋及附屬設施的安全、完好。

3.乙方在使用過程中產生的維修費用，除因房屋本身質量問題外，均由乙方自行承擔。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）提供虛假房屋權屬證明文件的，應向乙方支付__________元違約金；

（3）擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任；

（3）損壞房屋及附屬設施，未及時修復的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）未履行監督檢查義務的，應承擔相應的法律責任；

（2）在甲方違約時未代替乙方行使權利的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.